Kami benci mengatakannya, tetapi tren memang datang dan pergi. Apa yang panas beberapa tahun yang lalu mungkin tidak populer sekarang dan beberapa mode lama dicemooh membuat jalan mereka kembali ke kesadaran publik. (Kami sedang melihat Anda, wallpaper!) Untuk penjual, siklus ini dapat membuat beberapa penjual terjebak dengan tren desain yang ketinggalan jaman ketika mereka menempatkan rumah mereka di pasar. Yang terburuk dari semuanya, mereka mungkin bahkan tidak mengetahuinya.
Jika Anda siap untuk menjual, Anda tidak ingin ketinggalan posting ini. Kami meminta pro yang terlihat kuno kemungkinan besar untuk mengirim pembeli berjalan. Dalam banyak kasus, yang diperlukan hanyalah beberapa perubahan kecil untuk membuka rumah Anda ke kumpulan pembeli yang lebih luas.
Paneling di dinding
“Sepasang suami istri saya bekerja dengan mencintai rumah sampai kami masuk ke ruang bawah tanah. Panel kayu dari lantai ke langit-langit membuat ruang gelap dan tidak menarik. Sang istri langsung berhenti dan berkata, 'Maaf, Jeff, rumah ini pasti tidak cocok untukku. Saya merasa seperti saya sedang berada di penjara bawah tanah. '”- Jeff Miller, salah satu pendiri AE Home Group di Baltimore.
Jika Anda masih memiliki panel di ruang bawah tanah Anda, saatnya untuk mengambil risiko. Bahkan jika Anda tidak siap untuk mendesain ulang sepenuhnya, mengganti panel dengan beberapa gipsum yang dicat sederhana akan memungkinkan calon pembeli untuk melihat banyak kemungkinan bagaimana mereka dapat menggunakan ruang tersebut.
Lengkungan berlebihan
“Lengkungan di dalam ruang tamu memiliki tampilan yang sangat kuno. Seorang klien saya baru-baru ini membuka lengkungan melengkung antara ruang keluarga dan dapur dengan mengkonsumsinya dengan bantuan seorang kontraktor. Itu seolah-olah ruang yang sama meningkat dalam ukuran persegi sebesar 30%. Itulah yang dicari pembeli.”- David Meek, broker di The Arizona Report di Phoenix.
Buka ruang konsep dan garis kontemporer. Meskipun ini mungkin permintaan yang lebih besar daripada beberapa item lain dalam daftar ini, jika Anda memiliki beberapa ruang gerak dalam anggaran Anda, itu mungkin bernilai investasi.
Dekorasi yang terlalu dipersonalisasi
Pada tahun 2016, saya bekerja dengan klien yang menyukai dekorasi Barat dan tidak akan beralih pada transisi ke sesuatu yang lebih modern dan netral. Pada awalnya, kami meninggalkan dekorasi dan hanya mengganti beberapa cat dan karpet, tetapi dua bulan kemudian, rumah masih belum terjual, yang tidak khas untuk lingkungan itu (atau harga jual). Saya menyarankan untuk mengganti beberapa dekorasi lagi dan, segera setelah kami melakukannya, rumah itu dijual.”- John Linden, perancang di MirrorCoop di Los Angeles.
Mementaskan rumah Anda adalah tentang membantu menarik bagi sebanyak mungkin pembeli. Karena alasan ini, depersonalisasi sering menjadi langkah pertama ketika Anda siap untuk menempatkan rumah Anda di pasar. Taruhan terbaik Anda adalah mulai dengan mengemas foto keluarga dan barang-barang pribadi lainnya. Kemudian, lanjutkan ke peralihan elemen desain yang terlalu dipersonalisasi untuk opsi yang lebih netral.
Merasa terlalu dipentaskan
“Kecenderungan membuat rumah terlihat persis seperti showroom dari satu toko tertentu adalah turn-off untuk pembeli. Sebaliknya, mereka ingin merasakan rumah itu nyaman dan dikurasi, dengan potongan-potongan yang dipilih khusus untuk ruang tersebut. Kamar harus kohesif, tetapi tidak harus memiliki perlengkapan yang sama di setiap kamar. Orang ingin merasakan mereka memiliki sesuatu yang istimewa dan bersedia membayar harga yang lebih tinggi untuk itu.”- Victoria Massengale, direktur real di Compass di Beverly Hills, CA.
Bahkan rumah yang dijual harus memilikisedikitkepribadian. Dalam hal ini, semuanya tentang menaburkan sedikit aksesori di setiap kamar. Pilihlah bagian yang relatif tidak berbahaya yang menggabungkan banyak tekstur. Ini akan membantu memberikan banyak minat visual tanpa terlalu banyak memikirkan gaya pribadi.
Ruang hidup formal
“Tren estetika telah menjadi lebih santai secara keseluruhan. Hari-hari ini, kemudahan hidup dan kenyamanan adalah definisi baru kemewahan. Orang tidak lagi ingin tip-toe di sekitar rumah mereka karena takut melanggar atau menodai sesuatu. - Alison Bernstein, pendiri dan presiden Suburban Jungle, yang memiliki lokasi nasional.
Mentransisikan ruang hidup formal menjadi suasana yang nyaman tidak harus mencakup perombakan desain keseluruhan. Dalam hal ini, semuanya tentang aksesori. Ganti beberapa opsi Anda yang sudah kedaluwarsa untuk opsi lebih banyak saat ini. Anda juga bisa menambahkan beberapa tekstil - selimut baru, bantal, dan karpet - untuk membuat rumah terasa nyaman.
Perlengkapan kamar mandi bertanggal
“Perlengkapan kamar mandi dari emas atau perak mengkilat dari tahun 1980-an dan 1990-an langsung mengencani rumah-rumah. Meskipun mereka kembali menjadi gaya sekarang, mereka bukan yang dari saat itu! Mengubah perlengkapan menjadi lebih modern akan membuat perbedaan besar.”- Bill Golden, agen real estat independen dengan RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Memperbarui jadwal adalah kompromi yang bagus jika Anda mencoba memperbarui rumah agar sesuai dengan selera yang lebih modern karena relatif murah dan mudah dilakukan. Kami merekomendasikan pergi dengan perlengkapan nikel chrome atau yang disikat karena itu akan menarik jumlah pembeli terbesar.
Countertops marmer
“Marmer berkelas dan bergaya, tetapi warnanya mudah bernoda. Inilah sebabnya mengapa banyak pemilik rumah mulai memilih kuarsa atau batu sabun di atas marmer. Mereka lebih mudah untuk dirawat, yang akan menghemat banyak waktu dan energi dalam jangka panjang. Sejarah telah mengajari kita bahwa bahan-bahan yang ada di mana saja tidak dapat tetap trendi selamanya dan marmer kehabisan waktu.”- Harriet Jones, supervisor Pembersihan Akhir Tenancy, Go Cleaners - London.
Sedih, tapi benar. Granit sedang dalam perjalanan keluar. Jika Anda masih bertanya-tanya di mana Anda jatuh pada debat kuarsa vs granit, ketahui bahwa kuarsa lebih ramah lingkungan, menawarkan lebih banyak opsi warna daripada granit dan membutuhkan lebih sedikit pemeliharaan secara keseluruhan.
Tren desain yang populer tidak bertahan selamanya, yang dapat membuat Anda tidak beruntung jika Anda menempatkan rumah di pasar setelah estetika Anda jatuh dari mode. Kami memiliki kesempatan untuk bertanya kepada para profesional apa yang panas dan apa yang tidak. Mereka memberi tahu kami tentang tren desain usang yang dibenci pembeli. Jika Anda ingin segera menjual, ikuti saran ini. Anda tidak pernah tahu sentuhan kecil apa yang dapat membawa tawaran.
Tren desain yang kedaluwarsa menurut Anda harus pergi? Adakah yang ada di daftar ini yang tidak Anda setujui? Beritahu kami di komentar.
