Selamat - Anda akhirnya menemukan rumah yang Anda sukai, dan tawaran Anda telah diterima. Sekarang apa? Langkah selanjutnya dalam membeli rumah adalah melakukan inspeksi Anda. Meskipun proses ini tidak terlalu sulit, proses ini sangat membantu jika Anda mematuhinya sebisa mungkin.
Untuk mempersiapkan Anda, kami telah menguraikan detail yang paling penting dari proses tersebut. Baca mereka dan ingatlah untuk negosiasi Anda. Dengan kiat-kiat ini, Anda akan dapat melakukan advokasi dengan memikirkan kepentingan terbaik Anda.
Inspeksi bersifat opsional
Sederhananya, Anda tidak perlu melakukan inspeksi apa pun jika Anda tidak mau. Atau, Anda dapat memilih untuk melakukan beberapa, tetapi tidak yang lain. Itu sepenuhnya terserah Anda. Tingkat kenyamanan Anda harus menentukan yang paling masuk akal bagi Anda untuk memilih untuk melakukan.
Setiap keputusan memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Biasanya, ketika orang memilih untuk mengesampingkan inspeksi, mereka melakukannya untuk menempatkan diri mereka dalam posisi tawar yang lebih kuat dengan penjual. Ketika Anda setuju untuk mengesampingkan inspeksi, pada dasarnya Anda mengatakan bahwa Anda akan setuju untuk membeli rumah, terlepas dari masalah apa pun yang ada. Anda juga tidak akan meminta perbaikan atau uang untuk perbaikan di masa mendatang.
Yang mengatakan, pergi rute ini menakutkan bagi sebagian besar pembeli. Setelah semua, membeli rumah dengan masalah yang tidak diketahui adalah lompatan besar iman. Sebagian besar memilih untuk mengambil medium bahagia, di mana mereka memilih untuk melakukan pemeriksaan properti, ditambah satu atau dua suplemen untuk hal-hal seperti serangga radon atau serangga perusak kayu.
Inspeksi diatur
Setelah Anda memutuskan pemeriksaan mana yang akan Anda lakukan di rumah, langkah selanjutnya adalah mencari tahu perusahaan mana yang Anda rasa paling nyaman bekerja dengannya. Ketahuilah bahwa jenis inspeksi ini tidak dapat diselesaikan hanya dengan kontraktor apa pun. Pekerjaan itu membutuhkan inspektur bersertifikat agar dianggap sah dan berlaku untuk transaksi.
Dua masyarakat yang bertanggung jawab untuk sertifikasi inspektur rumah adalah American Society of Home Inspectors (ASHI) dan Asosiasi Profesional Pengawas Bangunan (PABI). Tidak peduli siapa yang akhirnya Anda pilih untuk memeriksa rumah Anda, pastikan mereka adalah anggota dari setidaknya satu dari dua organisasi ini. Jika tidak, simpan uang Anda dan cari di tempat lain.
Selain memeriksa sertifikasi, Anda juga harus melakukan beberapa penelitian tambahan untuk memastikan bahwa Anda memilih perusahaan yang tepat untuk kebutuhan Anda. Pergi online dan baca ulasan dari pelanggan lain untuk belajar tentang pengalaman mereka. Selain itu, jangan takut untuk menanyakan beberapa pertanyaan kepada pengawas Anda sendiri.
Inspeksi untuk keuntungan Anda
Inspeksi sering mendapatkan nilai rap yang buruk karena mereka dikenakan biaya, tetapi, pada akhirnya, mereka ada di sana untuk keuntungan Anda. Mereka menunjukkan kepada Anda apa, jika ada, mungkin salah dengan rumah seperti sekarang. Mereka juga memberi Anda kesempatan untuk menegosiasikan perbaikan apa pun yang harus dilakukan sebelum Anda membeli rumah.
Mereka juga kartu "bebas dari penjara" Anda. Inspeksi bersifat kontinjensi, yang berarti bahwa, agar transaksi dapat terus bergerak maju, mereka harus dilakukan tepat waktu dan diselesaikan dengan cara yang disetujui oleh pembeli dan penjual. Jika tidak, Anda bebas untuk meninggalkan transaksi dengan uang setoran Anda yang masih ada di tangan.
Sudahkah Anda melalui inspeksi rumah baru-baru ini? Jika demikian, saran apa yang dapat Anda tawarkan tentang prosesnya?
