Membeli 'fixer-atas' untuk sebuah rumah tampaknya seperti proposisi romantis. Siapa pun yang menghargai barang antik yang bagus dapat memahami daya tarik nostalgia dari sebuah rumah kuno yang dindingnya penuh dengan sejarah. Rumah yang lebih tua memiliki karakter yang luar biasa dan fitur sejarah yang tidak dimiliki oleh rumah baru.
Oh! Mereka membakar perapian kayu besar, trim kayu dan cetakan, dan langit-langit dengan balok kayu kasar - ini semua fitur luar biasa yang biasanya tidak datang di rumah-rumah yang diproduksi massal saat ini. Akan sangat mudah untuk membeli salah satu permata kuno ini sebelum melakukan riset kecil. Namun, penyelidikan menyeluruh (hampir forensik) diperlukan sebelum membeli rumah yang lebih tua. Di balik fasad yang indah, ada bangkai kereta dari reruntuhan perbaikan beton.
Bagaimana kita membeli rumah yang penuh dengan keindahan dan karakter bersejarah ini, sementara tidak jatuh ke dalam lubang uang penuh dengan masalah pipa, kabel, dan fondasi yang ketinggalan jaman?
Berikut adalah sepuluh hal yang perlu dipikirkan sebelum memutuskan apakah rumah yang lebih tua cocok untuk gaya hidup Anda.
1. Rumah yang Lebih Tua Dilengkapi Dengan Teknologi dan Bahan Bangunan Yang Lebih Tua
Penggunaan teknologi dan bahan bangunan yang lebih tua tidak selalu merupakan hal yang buruk. Kebiasaan, kualitas buatan tangan dari rumah yang lebih tua biasanya berarti nilai jangka panjang dan struktur yang tahan lama yang tidak dapat ditemukan sekarang-a-hari. Ada alasan bahwa rumah yang lebih tua masih berdiri - mereka dibangun untuk bertahan.
Sebagian besar pembangun hari ini tidak meluangkan waktu untuk merakit-ekor sambungan kayu, atau mengikis balok kayu besar dari tangan. Ini adalah kualitas yang membuat kita jatuh cinta dengan rumah bersejarah.
Sayangnya, pesona nostalgia ini juga hadir dengan beberapa masalah. Secara teknologi berbicara tentang rumah yang lebih tua biasanya diisi dengan metode kuno pipa, kabel, pemanas, jendela, atap dan sifat isolasi. Ini berarti banyak perbaikan mahal! Mereparasi rumah dengan kabel baru, jendela, dan pipa ledeng dapat menghabiskan banyak uang.
Mempekerjakan banyak kontraktor, insinyur, ahli fondasi, dan inspektur adalah suatu keharusan sebelum membuat keputusan yang mengubah hidup.
Ya, itu mengubah hidup jika Anda membeli rumah perwira. Rumah akan menjadi bayi baru Anda (dan bayi itu mahal). Semua biaya potensial harus diperhitungkan dalam pembelian rumah yang lebih tua. Bahkan jika tampaknya rumah dalam keadaan baik - masih lama, dan seiring dengan usia, muncul masalah.
2. Rumah Tua Memiliki Karakter Yang Sulit Membeli
Lantai kayu lebar-papan, pintu pengrajin kayu solid, membungkus beranda depan … daftar alasan untuk mencintai rumah tua bisa berlangsung selamanya.
Sampai batas tertentu, Anda dapat mereplikasi karakteristik ini ke dalam rumah yang baru dibangun. Ada beberapa pembangun kustom yang luar biasa yang dapat membangun rumah yang penuh karakter, memungkinkan Anda untuk melupakan semua perbaikan yang tak terlihat dari peninggalan yang lebih tua.
Namun, rumah baru biasanya dilengkapi dengan lingkungan muda yang masih berkembang. Yang berarti tidak ada pohon ek berusia satu abad di halaman depan, dan perkembangan lingkungan yang tidak dapat diprediksi.
Sebuah jalan dengan pohon dan lingkungan kuno tidak terjadi dalam semalam, maka daya tarik lingkungan yang lebih tua di mana semuanya sudah di tempat dan didirikan.
Perdebatan tentang apakah membangun yang baru dan mencoba menambah karakter baru versus membeli rumah yang lebih tua dan bermuatan karakter adalah rumah yang memiliki kelebihan dan kekurangan di kedua sisi pagar. Either way, ada biaya yang harus ditimbang berat sebelum membuat keputusan.
3. Rumah yang Lebih Tua Mungkin Membutuhkan Beberapa Renovasi
Estetika saat ini yang paling diinginkan oleh pemilik rumah di rumah mereka adalah rencana lantai terbuka besar dengan lemari besar, kamar mandi dan kamar tidur. Sayangnya, ini bukan keinginan berabad-abad yang lalu ketika rumah yang lebih tua sedang dirancang dan dibangun.
Sebagian besar rumah yang lebih tua memiliki satu kamar mandi kecil (dua jika Anda beruntung), beberapa kamar tidur kecil, dan bahkan tidak membahas kurangnya ruang dan penyimpanan lemari.
Anda mungkin jatuh cinta dengan keindahan rumah yang lebih tua, hanya untuk mengetahui bahwa keluarga Anda dari 5 dan dua anjing akan dengan cepat memenuhi ruang. Akan ada sedikit ruang untuk pakaian di lemari, dan Anda akan segera memimpikan jack besar dan kamar mandi jill untuk anak-anak.
Membeli rumah kuno pasti akan membutuhkan renovasi dan perluasan. Namun sekali lagi, ini adalah biaya lain yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli.
Membeli rumah yang lebih tua mungkin memerlukan renovasi kamar mandi. Sumber Gambar: Carne Mark
4. Berapa Banyak Akankah Asuransi Pemilik Rumah Anda?
Ini adalah sesuatu yang banyak pembeli rumah lupa untuk melihat - biaya asuransi pemilik rumah. Asuransi adalah barang mahal yang harus dimiliki, tidak peduli apa pun jenis rumah yang Anda beli. Namun, mengasuransikan rumah kuno bahkan bisa menjadi pricier.
Ini topeng akal - rumah tua datang dengan lebih banyak risiko, dan perusahaan asuransi tidak bersedia membayar tagihan untuk situasi yang tak terlihat itu. Pengkawatan tua bisa menjadi bahaya kebakaran yang berbahaya, pipa tua dapat menimbulkan masalah utama air, dan fondasi beton yang runtuh dapat menyebabkan banjir dan masalah struktural yang mahal.
Ketika Anda memanggil semua ahli lainnya (pembangun, inspektur rumah dll.) Jangan lupa untuk menelepon dan mendapatkan penawaran dari perusahaan asuransi.
Akan sangat mengerikan untuk pindah ke rumah impian Anda hanya untuk menemukan bahwa polis asuransi Anda tidak terjangkau atau tidak mencakup semua bahaya tak terduga yang datang dengan kepemilikan rumah.
5. Dua Pembaruan Teratas dari Rumah Tua
Atap dan jendela. Ini adalah dua pembaruan yang harus dilakukan terlebih dahulu dan harus dijadikan prioritas.
Setiap atap yang lebih tua dari 10-15 tahun akan membutuhkan penggantian lebih cepat daripada nanti. Atap yang lebih tua mulai bocor dan hancur, sehingga kehilangan sifat insulasi dan menyebabkan perbaikan yang lebih mahal.
Jendela yang lebih tua biasanya panel tunggal dengan sifat insulasi yang sangat rendah. Jendela kuno sama dengan rumah berangin di musim dingin dan terik rumah di musim panas.
Sebelum membeli rumah antik kesayangan Anda, letakkan dua perbaikan ini di bagian atas daftar tugas Anda. Mungkin Anda akan beruntung dan menemukan rumah yang lebih tua yang pemiliknya baru-baru ini mengganti jendela dan atap.
Itu seperti membeli lukisan minyak antik yang pemilik sebelumnya sudah membayar biaya untuk membersihkannya secara profesional. Nilai antik meningkat dan pekerjaan sudah dilakukan untuk Anda!
6. Campur Lama Dengan Yang Baru
Saat di rumah Anda berburu peninggalan rumah yang sempurna, Anda mungkin jatuh cinta dengan bak mandi kaki cakar kamar mandi, tetapi kemudian berpikir, "Itu hebat, tapi saya juga ingin mandi berdiri".
Jangan dimatikan dari rumah lama hanya karena semua fasilitas modern tidak ada di sana. Mengapa tidak mencampur yang lama dengan yang baru? Mengapa Anda tidak bisa memiliki bak cakar kaki yang mewah dan mandi stand-up modern Anda?
Salah satu kesalahan pembuatan ulang dan dekorasi terbesar yang dilakukan orang-orang dengan rumah yang lebih tua adalah terjebak dalam kebiasaan "segala sesuatu harus terlihat tua atau zaman itu". Aturan-aturan itu dimaksudkan untuk dipatahkan ketika harus mendekorasi. Hanya karena Anda memiliki rumah antik bukan berarti hanya perlu diisi dengan barang antik.
Perpaduan eklektik lama dan baru memiliki estetika yang sangat menarik dan unik.
7. Anda Dapat Merombak Rumah yang Lebih Tua untuk Menjadikannya Modern
Seperti yang disebutkan di atas, perpaduan antara yang lama dan baru bisa menjadi luar biasa. Mungkin Anda dapat mengambil gagasan itu bahkan selangkah lebih jauh dengan mengambil rumah tua dan melampirkan rumah baru yang modern ke atasnya. Kenapa tidak?
Lemparkan semua aturan ke luar jendela dan buatlah penggabungan dari kedua rumah impian Anda - agra modern dan ultra tua.
Tentu saja, jenis desain ini pasti membutuhkan arsitek dan pembangun yang ahli yang dapat mengambil impian modern Anda dan menggabungkannya dengan baik dengan arsitektur kuno.
Jika Anda jatuh cinta pada rumah yang lebih tua, maka pertimbangkan untuk menambahkan tambahan modern yang memenuhi semua kebutuhan duniawi Anda.
Namun, baca terus untuk menemukan beberapa rintangan yang mungkin harus Anda rintangan jika ini adalah rencana Anda….
8. Hubungi Masyarakat Sejarah jika Anda Merencanakan untuk Merombak Rumah yang Lebih Tua
Sebelum menandatangani pada garis titik-titik rumah impian kuno Anda, Anda mungkin ingin mengetahui apakah ada masyarakat historis atau pembatasan lingkungan pada renovasi.
Beberapa rumah tua dan lingkungan memiliki batasan dalam hal tipe dan gaya renovasi yang dapat dilakukan. Masyarakat historis memiliki tujuan tunggal untuk menjaga sejarah rumah secara bijaksana, sehingga memungkinkan pemilik untuk merombak rumah menjadi kiblat modern mungkin terlarang.
Jenis pembatasan ini dapat sangat menghambat kebebasan Anda untuk merombak rumah sesukamu. Yang terbaik adalah meminta makelar Anda untuk melihat ke dalam salah satu hal ini dan mencari tahu apakah akan ada perbaikan tertentu yang tidak diizinkan.
Akan sangat sulit untuk menemukan setelah Anda membeli rumah yang dibatasi dan dipaksa untuk menjaga rumah di masa lalu.
9. Apakah Peralatan Anda Cocok dengan Rumah Tua?
Ini adalah salah satu yang semua orang tampaknya lupa (sampai penggerak berusaha memeras lemari es Anda melalui pintu depan). Rumah yang lebih tua dibangun ketika barang rumah tangga lebih kecil dari yang ada saat ini.
Dahulu kala, rumah-rumah tidak dibangun untuk menampung oven berskala komersial atau lemari es stainless steel mamut. Karena itu, pintu-pintu dibangun jauh lebih sempit dan lebih pendek dari yang ada sekarang.
Apakah Anda memiliki pelatih penampang besar? Televisi selebar 60 inci? Sekali lagi, semua barang-barang ini akan mengalami masalah pas ke pintu kecil peninggalan tercinta Anda.
Yang terbaik adalah mengukur semua pintu dan jalan masuk lain yang mungkin sebelum jatuh cinta dengan rumah senior. Pintu baru dapat dibangun, tetapi sekali lagi ini adalah biaya lain untuk ditambahkan ke daftar Anda yang terus bertambah.
10. Rangkul Kesulitan Memiliki Rumah Tua
Anda harus mencintai rumah itu sebagaimana adanya - dimasa lampau. Ini akan mengkonsumsi Anda (dan dompet Anda) jika Anda mencoba untuk sepenuhnya memodernisasi rumah yang sudah tua.
Modernisasi lengkap dapat dilakukan, tetapi apakah Anda yakin ingin? Alasan Anda jatuh cinta dengan rumah di tempat pertama adalah karakternya yang sudah tua. Tentu saja, menyingkirkan konsep melalui jendela baru, dan atap bocor adalah pekerjaan yang harus dilakukan.
Namun, ada kebiasaan tertentu yang mungkin ingin Anda pertahankan.Lantai-lantai berderit, pintu-pintu kamar yang tampaknya tidak pernah tertutup pada hari-hari yang dingin dan kemudian macet pada hari-hari yang panas - semuanya adalah karakteristik kuno dari sebuah rumah tua yang menambah pesona dan perasaan yang hidup.
Perbaiki apa yang benar-benar harus Anda lakukan, tetapi pikirkan untuk menyimpan beberapa daya tarik historis yang asli.
Membeli rumah yang lebih tua bukan untuk menjadi lemah hati. Tinggal di dan memodernisasi rumah-rumah ini dapat memakan waktu bertahun-tahun dari perbaikan yang tidak terencana dan mahal.
Jika Anda memutuskan untuk terjun dan membeli salah satu dari keindahan yang sudah tua ini, maka luangkan waktu Anda, membuat banyak daftar yang harus dilakukan, dan menyewa banyak profesional di sepanjang jalan. Ini bisa menjadi perjalanan yang luar biasa dan menyenangkan, tetapi pastikan untuk membaca “10 daftar teratas” ini berkali-kali. Apakah Anda memiliki apa yang diperlukan untuk naik roller coaster relik ini?
Jika Anda merasa siap, pergilah ke dalam pengalaman ini dengan sikap yang optimis, namun realistis. Asumsikan bahwa semuanya akan salah dan perlu diganti, dengan cara itu Anda akan terkejut jika tidak.
