Meskipun mungkin tidak realistis, setiap pembeli rumah bermimpi untuk membeli properti yang tampak seperti miliknya di halaman-halamannyaRumah dan Kebun Lebih Baik. Meskipun Anda tidak perlu dapur yang canggih atau kamar mandi utama yang benar-benar direnovasi yang terlihat seperti Anda menyewa desainer interior untuk menemukan pembeli yang sempurna, tampilannya memang membuat perbedaan. Mementaskan rumah Anda, atau membuatnya terlihat menarik secara estetis mungkin, adalah salah satu langkah pertama untuk meletakkannya di pasar. Karena banyak mata akan berada di rumah Anda selama pertunjukan dan melalui materi promosi, ini adalah area di mana Anda akan ingin memberikan yang terbaik. Kebanyakan orang cukup tahu untuk membersihkan rumah mereka sebelum calon pembeli datang untuk melihat properti, tetapi di sini ada beberapa tips yang melampaui pengetahuan umum. Gunakan tips ini untuk mengatur rumah Anda terpisah dari yang lain.
1. The Exterior Matters Most
Eksterior adalah kesan pertama bahwa pembeli akan memiliki properti Anda dan, jika mereka tidak menyukai apa yang mereka lihat, mereka tidak menentang untuk pergi tanpa mencari tahu apa yang ditawarkan interior. Pastikan eksterior Anda meninggalkan kesan yang kekal dengan secara konsisten mempertahankan rumput dan lansekapA, mencuci listrik di setiap sisi, dan memberi lapisan cat baru. Jangan ragu untuk menambahkan aksesori seperti keset atau karangan bunga di pintu masuk untuk menambahkan sentuhan ekstra yang ramah. Jika Anda tidak memiliki jempol hijau, mungkin ada baiknya untuk menjangkau perusahaan lansekap untuk beberapa saran. American Society of Landscape Architects (ASLA) merekomendasikan agar pemilik rumah menginvestasikan 5-10 persen dari nilai rumah dalam lanskap untuk mencapai hasil terbaik.
2. Depersonalize Desain Anda
Mementaskan rumah Anda berbeda dari skenario desain interior lainnya di mana ini adalah satu kesempatan di mana Anda ingin berhati-hati dengan seberapa banyak gaya pribadi Anda bersinar di ruang. Banyak kelompok orang yang berbeda akan melihat rumah Anda - dari pasangan yang mencari rumah baru untuk keluarga yang sudah mapan yang ingin berhemat. Tidak dapat dipungkiri bahwa setiap orang akan memiliki pendapat yang berbeda tentang desain. Ini adalah tip penting tentang membeli rumah yang lebih tua, karena seringkali dekorasi hanya mencerminkan gaya desain nostalgia Anda. Untuk menarik sebanyak mungkin kelompok-kelompok ini, tujukan untuk banding netral. Singkirkan dekorasi pernyataan dan foto keluarga, pilih furnitur tradisional, dan pilih warna tradisional daripada yang trendi.
3. Jangan Tinggalkan Dinding Bare
Dalam sia-sia yang sama, ketika pementasan itu dapat tergoda untuk menghapus semua elemen desain dari rumah Anda saat mulai berkemas. Singkirkan beberapa hal, tetapi jangan berlebihan. Pembeli suka membayangkan diri mereka di rumah yang terlihat tinggal di dalamnya. Pertahankan rasa nyaman itu dengan memilih beberapa hiasan dinding paling klasik dan meninggalkannya sampai rumah tersebut di bawah kontrak. Untuk dampak visual terbesar, pilih hiasan dinding yang memainkan warna yang sudah ada di ruangan, gantung gambar sehingga mereka secara visual berada dalam empat hingga enam inci furnitur terdekat dan, jika Anda menggunakan banyak bagian, pertahankan konsistensi dalam tema.
4. Buat Pengelompokan Furnitur
Terkadang ketika penjual mencoba membuat ruangan kecil tampak lebih luas, mereka cenderung mendorong semua perabotan mereka ke dinding untuk meninggalkan ruang terbuka yang besar di tengah. Jenis pengaturan ini dapat meninggalkan banyak ruang terbuka, tetapi pada akhirnya meninggalkan desain interior yang belum selesai - sebuah penghentian besar bagi pembeli. Dalam situasi ini, lebih baik membuat pengelompokan furnitur. Pertama, bayangkan bagaimana ruang harus digunakan. Apakah Anda memiliki TV layar datar besar yang membutuhkan banyak tempat duduk? Apakah ada sudut di ruang tamu Anda yang akan berfungsi sempurna sebagai sudut baca? Kelompokkan furnitur dengan cara yang masuk akal untuk tujuan penggunaan. Kemudian, pastikan bahwa ada jalur bersih dan langsung melalui ruangan. Anda ingin calon pembeli dapat membayangkan diri mereka tinggal di rumah Anda dan salah satu cara tercepat untuk melakukannya adalah dengan membuat area tempat duduk yang nyaman yang cocok untuk percakapan.
5. Gunakan Cat Untuk Memaksimalkan Ruang
Jika Anda menemukan diri Anda perlu membuat ruangan tampak lebih besar, warna cat yang tepat akan melakukan pekerjaan. Warnai ruang yang Anda butuhkan untuk memperbesar warna yang sama dengan ruangan yang bersebelahan dengannya. Warna yang serasi akan membantu mata pembeli potensial mengalir mulus dari satu ruangan ke kamar berikutnya dan membuat kedua ruangan tampak seperti satu ruang besar. Bayangan yang Anda pilih juga membuat perbedaan. Sementara warna berani berhasil membuat pernyataan, mereka cenderung membuat ruangan terasa lebih kecil dan lebih tertutup. Ketika Anda mencoba menciptakan ilusi ruang yang lebih luas, pilih warna yang lebih terang yang akan memantulkan sinar matahari. Sebelum melukis, pastikan untuk mencoba beberapa warna sampel. Taruh kotak kecil di setiap dinding. Kemudian, periksa mereka sepanjang hari untuk melihat bagaimana mereka melihat dalam berbagai jumlah cahaya.
6. Tambahkan Pencahayaan Ekstra
Pencahayaan dapat membuat semua perbedaan antara tampilan yang bagus dan yang buruk. Anda ingin memastikan bahwa calon pembeli benar-benar dapat melihat semua aspek rumah Anda. Pilih pencahayaan yang lebih banyak bila memungkinkan. Cahaya alami adalah nilai tambah yang sangat besar di mana calon pembeli khawatir. Setiap kali Anda memiliki jadwal pertunjukan selama jam siang hari, tarik kembali tirai dan buka tirai untuk membiarkan sinar matahari memenuhi ruangan. Hampir Staging Properties bahkan merekomendasikan tirai tradisional untuk perawatan yang menggantung di atas jendela. Dalam hal pencahayaan buatan, perlu ada cukup untuk membuat rumah Anda terasa nyaman selama pertunjukan malam. Ambil beberapa lampu lantai untuk menyinari setiap sudut gelap dan secara rutin memeriksa bola lampu dan membuat pengganti sesuai kebutuhan.
7. Tentukan Secara Jelas Setiap Ruang
Banyak keluarga memiliki kamar tambahan yang hanya digunakan untuk penyimpanan atau, jika rumah kecil, kamar yang melayani banyak fungsi. Sementara penggunaan ruang khusus itu mungkin sesuai dengan kebutuhan Anda dengan sempurna, ia menjadi membingungkan bagi pembeli yang mungkin. Setiap ruang di rumah Anda harus memiliki tujuan yang jelas dan tunggal. Misalnya, hanya dengan meja dan beberapa rak buku, tempat penyimpanan yang berantakan dapat diubah menjadi kantor rumah. Atau, tempat tidur dan lemari tunggal dapat disatukan menjadi ruang tamu yang cepat. Setelah Anda memutuskan fungsi ruang apa yang akan digunakan, luangkan waktu untuk menguraikannya. Bersihkan barang-barang tambahan dan biarkan penggunaan ruang mudah ditebak hanya dengan melihat sekilas.
8. Asumsikan Setiap Ruang Akan Ditonton
Penjual suka berasumsi bahwa pembeli akan tetap berada di kamar utama di rumah selama pertunjukan. Ketika mereka harus keluar rumah untuk menunjukkan terburu-buru, mereka akan membuang cucian yang tidak dilipat dan barang-barang lainnya ke dalam lemari, berharap mereka tidak akan terlihat oleh mata-mata. Pada kenyataannya, pembeli potensial akan mencari di mana-mana. Karena mereka mencoba memvisualisasikan diri mereka yang tinggal di properti, mereka ingin mengumpulkan sebanyak mungkin informasi tentang rumah. Mereka tidak takut untuk melihat-lihat lemari, ruang merangkak, atau area penyimpanan. Lemari sangat penting untuk pembeli rumah dan harus bersih dan terorganisir sebelum melihat. Lihat 30 ide walk-in closet terbaik di Freshome, di sini. Pastikan ruang-ruang ini seringkas mungkin. Aturan praktis yang baik untuk diikuti adalah: Jika Anda tidak akan merasa nyaman menunjukkan area ini kepada tamu, itu tidak cukup terorganisir.
9. Atur Barang Pribadi Dengan Penyimpanan
Kemungkinannya adalah Anda masih akan tinggal di rumah Anda saat menjalani proses penayangan. Anda tidak ingin barang-barang pribadi seperti mainan, surat, atau barang-barang hewan peliharaan menjadi mengacak-acak properti Anda ketika calon pembeli melihat-lihat. Cara termudah untuk membersihkan rumah Anda dengan terburu-buru adalah dengan berinvestasi di penyimpanan yang tepat. Taruh dada di kaki tempat tidur atau rak garis dengan keranjang lucu untuk menciptakan tampilan yang kohesif sambil menyembunyikan barang-barang Anda dari pandangan. Jika Anda memiliki cukup banyak barang yang perlu disimpan, Wendy Van Cott Speight, pemilik DECO-The Design Company, merekomendasikan untuk menyewa pod penyimpanan pada saat rumah Anda berada di pasar. Pod-pod penyimpanan itu juga melakukan tugas ganda karena, begitu rumah itu dijual, Anda dapat mengirimnya ke alamat baru alih-alih menyewa van yang bergerak.
10. Sentuhan Segar Impress Pembeli
Jika Anda benar-benar ingin keluar ketika mementaskan rumah, bawalah sentuhan baru. Lambang cat baru untuk membuat benda-benda tampak baru atau vas bunga segar yang dengan bangga ditampilkan di meja dapur adalah semua yang diperlukan. Pembeli akan mengambil upaya ekstra untuk membuat properti Anda terasa nyaman dan mungkin hanya detail kecil yang membuat rumah Anda menonjol di antara orang banyak. Penataan rumah Anda tidak harus berarti perombakan desain interior yang besar. Seperti tanggal atau wawancara kerja, itu berarti cukup untuk membuat kesan pertama yang baik. Kiat dalam daftar di atas adalah perbaikan cepat yang akan membuat perbedaan dunia dalam cara calon pembeli melihat properti Anda. Ikuti mereka jika Anda ingin rumah Anda menjadi properti terpanas di pasar.
