Membeli rumah adalah keputusan yang dapat menggembirakan dan menakutkan pada saat yang bersamaan. Ketika meneliti keuntungan dari kerugian membeli rumah baru versus pra-dimiliki, pastikan Anda mempertimbangkan pengalaman pribadi Anda terlebih dahulu. Beberapa pembeli telah memiliki beberapa rumah sebelum menetap di "THE ONE" rumah yang membuat mereka bahagia selama bertahun-tahun yang akan datang. Bagi mereka yang membeli rumah pertama mereka, faktor keputusan akan sangat berbeda dan seharusnya seharusnya. Berikut adalah beberapa pro dan kontra untuk membeli rumah baru versus pra-dimiliki.
GARANSI RUMAH: PROS (BARU): Di rumah baru, semua jaminan dimulai dari tanggal penutupan rumah. Item seperti peralatan biasanya memiliki garansi pembangun 1 tahun dan produsen alat menawarkan jaminan tambahan pada masing-masing peralatan mereka selain itu. Pikiran untuk mendapatkan rumah di mana "semuanya" ditutupi selama 1, 5, bahkan 20 tahun untuk barang-barang seperti sistem struktural atau atap pasti daya tarik bagi banyak pembeli rumah. CONS (BARU): Di rumah baru, jaminan biasanya tidak mencakup kerusakan dan penggunaan komponen rumah yang tidak semestinya. Ini kadang-kadang bisa menjadi topik yang lengket jika karpet Anda mulai tertarik pada jahitannya, tetapi pembangun dapat membuktikan bahwa Anda memiliki 5 anjing, dan 4 anak-anak!
PROS (DIGUNAKAN) Di rumah yang dimiliki sebelumnya, penjual dan pembeli dapat bernegosiasi untuk mendapatkan garansi rumah yang diperpanjang untuk beberapa atau semua komponen rumah. Mulai dari peralatan, hingga kolam renang, hingga AC dan sistem pemanas, jaminan rumah yang diperpanjang memberi pembeli sebuah pikiran ketika membeli rumah yang sebelumnya dimiliki. CONS (DIGUNAKAN): Alasan nomor satu mengapa orang tidak suka membeli rumah yang dimiliki sebelumnya adalah karena selalu ada faktor "Bagaimana jika" dari yang tidak diketahui. Kemungkinan bahwa pemilik sebelumnya memiliki kondisi cetakan, dan menutupinya secara kosmetik, dapat menjadi kemungkinan. Penjual rumah diminta menandatangani pernyataan kondisi yang sudah ada yang menyatakan bahwa mereka tidak mengetahui masalah apa pun dengan rumah yang mereka jual.
OUT OF POCKET COSTS: PROS (BARU) Jika membeli rumah dari pengembang bangunan, mereka sering memiliki insentif yang baik untuk membuat Anda menandatangani garis putus-putus. Di ketinggian pasar yang lambat, pembangun membuang peralatan utama, peningkatan, dan bonus 'uang tunai' yang dapat digunakan untuk menutup biaya atau diterapkan ke peningkatan tambahan. CONS (BARU) Sekarang pasar perumahan mulai memulihkan insentif untuk pengeluaran luar saku mungkin tidak menguntungkan. Seringkali kali peralatan utama seperti lemari es, mesin pencuci piring dan mesin cuci / pengering masih harus dibeli oleh pembeli rumah. Ketika pindah ke rumah baru, beberapa uang saku lainnya yang dapat dipertimbangkan adalah: penutup jendela, peralatan utama, sistem irigasi rumput, dan kipas langit-langit.
PROS (DIGUNAKAN) ini adalah manfaat utama untuk membeli rumah pra-dimiliki, hampir semua yang pemilik sebelumnya masukkan ke rumah, datang dengan rumah. Penjual rumah dapat memutuskan apakah mereka ingin melempar perabotan dan fasilitas lainnya. Ini adalah keuntungan besar bagi pembeli rumah yang ingin memiliki rumah "siap-pindah". CONS (DIGUNAKAN) Kerugian membeli rumah pra-dimiliki ketika keluar dari biaya saku adalah bahwa beberapa barang yang datang dengan rumah tidak dalam kondisi baik. Anda dapat mewarisi peralatan, dan sistem rumah yang dapat membebani Anda dalam memperbarui atau mempertahankan kondisi kerja. Pastikan dan sewa inspektur rumah setelah penawaran Anda diterima oleh pembeli. Inspeksi rumah akan mengungkap isu-isu yang melampaui kosmetik. Ini juga akan memberi kesempatan kepada penjual rumahan untuk mengatasi masalah / perbaikan yang luar biasa dengan rumah.
Luangkan waktu Anda dan pertimbangkan pro dan kontra untuk membeli rumah baru versus pra-dimiliki. Keputusan Anda dapat berubah ketika Anda menemukan rumah ‘impian’ Anda! Ingat, pada akhir hari, baru atau pra-dimiliki, rumah Anda harus membuat Anda merasa nyaman selama bertahun-tahun untuk mengikuti.
