Puluhan rumah terbuka, pertunjukan yang tak terhitung jumlahnya - dan Anda tetap tidak lebih dekat untuk menemukan rumah idaman Anda daripada saat Anda mulai mencari. Mungkin hanya memilih untuk membangun rumah untuk memastikan Anda bisa mendapatkan semua yang Anda inginkan adalah cara untuk pergi. Ya, keinginan dan kebutuhan Anda mungkin benar-benar terpenuhi, tetapi proses pembangunan rumah memiliki tantangan tersendiri dan sangat penting untuk mempertimbangkan keuntungan dan kerugian membangun rumah vs. membeli sebelum Anda mengambil risiko. Ini masih salah satu pembelian terbesar yang Anda lakukan dalam hidup Anda dan terkadang jalan menuju rumah yang sepenuhnya disesuaikan lebih rumit.
Isi
- 1 Pro Membeli Rumah yang Ada
- 2 Kontra Membeli Rumah yang Ada
- 3 Pro dari Membangun Rumah
- 4 Kontra Membangun Rumah
- 5 Faktor Landscaping
Pro Pembelian Rumah yang Ada
Lebih nyaman
Jika Anda menyisihkan semua langkah yang membangun sebuah rumah vs membeli memiliki kesamaan, seperti menemukan agen real estat dan mendapatkan kualifikasi untuk hipotek, membeli rumah yang sudah ada bisa menjadi jauh lebih sederhana. Anda hanya berbelanja, menemukan yang Anda suka, mengerjakan pekerjaan rumah Anda di properti dan kemudian membuat penawaran. Jika Anda tidak memiliki banyak waktu luang, ini adalah opsi yang lebih baik.
Ini seringkali lebih murah
Tergantung pada pasar perumahan tempat Anda berada, data dari Asosiasi Pembangun Rumah Nasional telah menunjukkan bahwa terkadang dapat lebih murah untuk membeli rumah yang sudah ada. Daerah yang terkena dampak krisis perumahan mungkin masih memiliki kesepakatan yang bagus untuk rumah.
Anda Bisa Tinggal di Lingkungan Didirikan
Seringkali, area di mana situs konstruksi rumah tersedia berada di subdivisi baru yang berada di pinggir pinggiran kota. Lingkungan baru ini terkadang tidak berada di distrik sekolah paling populer atau daerah yang paling menarik. Dengan memilih rumah yang ada, Anda dapat memilih lokasi di dekat tempat kerja Anda atau sekolah anak-anak. Selain itu, kemungkinan lansekap dan pepohonan sudah matang dan menyenangkan.
Kontra Membeli Rumah yang Ada
Anda Tidak Bisa Selalu Mendapatkan Apa yang Anda Inginkan
Terlepas dari keuntungan membeli rumah yang sudah ada, tidak mungkin apa pun yang Anda temukan akan memiliki semua yang Anda inginkan. Jika Anda melihat rumah yang lebih tua, kemewahan kecil yang Anda inginkan seperti teknologi terbaru atau gaya kamar mandi mewah mungkin tidak akan ada di sana. Terlebih lagi, terkadang penambahan yang Anda inginkan tidak mungkin karena berbagai alasan.
Membeli Masalah Orang Lain
Ketika Anda membeli rumah yang sudah ada, Anda mendapatkan semua yang buruk dengan yang baik. Bahkan jika Anda memeriksa semuanya secara menyeluruh sebelum Anda membeli, mungkin rumah akan mengembangkan masalah baru setelah Anda pindah. Tentu saja, ini juga terjadi dengan konstruksi baru, struktur yang lebih tua, lebih banyak perbaikan dan penggantian Anda ' Saya harus membuat dari waktu ke waktu.
Pros dari Membangun Rumah
Anda Mendapatkan Persis Apa Yang Anda Inginkan
Ini adalah alasan utama mengapa orang memilih membangun rumah vs membeli. Denah lantai, akhir, gaya dan warna adalah apa yang Anda pilih sejak awal. Suka rencana lantai terbuka? Anda mengerti. Ingin jalan besar? Yakin. Umumnya, satu-satunya hal yang akan memerintah dalam keinginan Anda adalah anggaran Anda.
… Dan Tidak Ada yang Tidak Anda Inginkan
Anda mungkin telah menemukan rumah yang sudah ada yang memiliki hampir semua yang Anda inginkan. Pada saat yang sama mungkin juga memiliki sejumlah fitur yang benar-benar tidak Anda inginkan sehingga menaikkan harga rumah. Mungkin memiliki tingkat mewah yang lebih rendah dengan bar yang lengkap dan gudang anggur. Mungkin itu termasuk home theater atau kolam halaman belakang. Ini mungkin plusses untuk beberapa pembeli tetapi jika Anda tidak menginginkannya, mereka hanya menambah biaya tanpa manfaat. Jika Anda membangun rumah vs membeli satu, Anda tidak perlu membayar ekstra tersebut. Juga, dalam konstruksi baru, semuanya segar, bersih dan semua milik Anda. Tidak ada kotoran mentah untuk dibersihkan dari sekitar pinggir atau bau untuk dibuang dari anjing peliharaan pemilik sebelumnya.
Konstruksi Baru Lebih Efisien Energi
Masuk akal bahwa konstruksi baru dengan semua peralatan dan peralatan baru yang hemat energi akan membawa lebih sedikit tagihan listrik. Saat Anda memilih membangun rumah vs membeli yang sudah ada, sepertinya insulasi juga akan lebih baik. Juga mudah untuk menyiapkan rumah karena sedang dibangun untuk peningkatan teknologi lebih lanjut di jalan.
LebihINSPIRASI
Rumah Baru Bisa Lebih Sehat
Ketika Anda membangun rumah baru, Anda dapat memilih untuk menggunakan bahan-bahan yang kurang beracun daripada yang digunakan di rumah yang sudah ada. Pilih cat VOC rendah, kayu yang kurang beracun atau reklamasi bahan alami untuk rumah Anda. Rumah baru juga tidak akan memiliki bahaya beracun tersembunyi seperti jamur dan alergen, atau zat yang lebih berbahaya seperti asbes atau cat timbal.
Mereka biasanya lebih mudah untuk dijual kembali
Meskipun lebih rumit dan cenderung lebih mahal, membangun rumah vs membeli yang sudah ada dapat mengarah ke penjualan yang lebih cepat. Dengan asumsi bahwa rumah baru Anda berada di area yang diinginkan jika Anda harus memindahkannya mungkin akan lebih menarik bagi pembeli daripada rumah yang lebih tua. Meskipun begitu, di banyak area, Anda mungkin tidak dapat menutup seluruh biaya konstruksi saat Anda menjual, terutama jika Anda tidak lama tinggal di sana.
Banyak garansi!
Dalam konstruksi baru, semua peralatan juga baru dan setidaknya untuk beberapa tahun pertama, sebagian besar kemungkinan akan dipenuhi oleh berbagai jaminan. Meski begitu, Anda tidak pernah ingin mengorbankan proses pemeriksaan di rumah, meskipun itu baru. Orang adalah manusia dan membuat kesalahan, jadi demi keamanan Anda sendiri, Anda akan ingin memiliki tempat baru yang diperiksa sebelum pembayaran dan penutupan akhir. Inspektur juga akan memastikan bahwa semuanya dilakukan untuk memenuhi persyaratan kode bangunan lokal.
Jika Anda memilih lingkungan yang dilakukan oleh pembangun khusus, konstruksi dan pemasangan umumnya disertai garansi dari pembuatnya. Ini harus mencakup integritas bangunan dan keahlian setidaknya selama setahun. Jaminan ini bisa sangat membantu dalam membuat tahun-tahun awal di rumah impian Anda lebih bebas-rasa khawatir.
Kontra Membangun Rumah
Ini rumit
Membangun rumah vs membeli rumah yang sudah ada sama sekali tidak nyaman. Bahkan sebelum Anda mulai bermimpi tentang desain dan dekorasi, Anda harus menemukan banyak bangunan yang sesuai. Kadang-kadang itu sedikit lebih mudah jika Anda pindah ke subdivisi baru, di mana pembangun telah berurusan dengan masalah seperti saluran pembuangan dan koneksi air, kondisi bangunan, dll. Jika banyak yang Anda inginkan tidak berada di lingkungan seperti itu, Anda akan perlu mencari arsitek untuk mendesain rumah Anda dan pembangun untuk mengawasi dan mengelola konstruksi dan semua subkontraktor. Selain itu, Anda perlu mengkhawatirkan semua izin bangunan, dan mungkin menggali sistem septik dan mengebor sumur untuk air.
Anda akan Menghabiskan Lebih Banyak Waktu Untuk Konstruksi Baru
Membangun rumah vs membeli satu pasti membutuhkan waktu yang lebih lama sebelum Anda dapat pindah, tetapi itu hanyalah salah satu pertimbangan waktu. Untuk keseluruhan proyek, ahli konstruksi menyarankan Anda memiliki kontrak yang mencakup kerangka waktu konstruksi. Ini juga membantu menjaga anggaran di cek. Bahkan dengan jenis kontrak ini, faktor-faktor lain dapat menambah jangka waktu. Cuaca dapat menunda beberapa aspek konstruksi, terutama pada fase awal. Item pada pesanan khusus, seperti komponen khusus atau bahan eksotis, dapat ditunda, mendorong kembali jadwal.
Terlepas dari itu, jika Anda harus menjual rumah Anda saat ini, di mana Anda akan tinggal sebelum Anda dapat pindah? Menurut Biro Sensus AS, rumah baru membutuhkan waktu sekitar tujuh bulan untuk membangun, rata-rata. Desain yang lebih rumit bisa lebih lama. Jika Anda tidak berencana mencantumkan rumah Anda sampai rumah baru hampir selesai, dapatkah Anda membayar hipotek ganda?
Faktor waktu lain berkaitan dengan jumlah waktu yang signifikan yang perlu Anda investasikan untuk mengambil keputusan. Ya, Anda akan memilih gaya dan sentuhan akhir dari semua elemen di rumah Anda, mulai dari kenop pintu dan perlengkapan kamar mandi hingga gaya kayu. Ini berarti melihat apa yang Anda inginkan, apa anggaran Anda memungkinkan dan mengevaluasi opsi sebelum membuat pilihan. Semua pilihan ini membutuhkan waktu dan mungkin memicu "kelelahan keputusan" sebelum semua dikatakan dan dilakukan.
Terakhir, tetapi jauh dari sedikit, Anda akan perlu berada dalam komunikasi yang baik dengan pembangun Anda selama proses berlangsung. Banyak orang yang membangun rumah vs membeli satu juga meluangkan waktu untuk mengunjungi lokasi konstruksi secara teratur. Tentu saja, Anda ingin mencapai keseimbangan dan mengawasi apa yang terjadi tanpa menjadi gangguan bagi pembangun atau kontraktor.
Itu akan membebani Anda lebih banyak
Biasanya pembangun dan kontraktor Anda dapat memberi Anda opsi untuk menyimpan uang selama proses tersebut. Banyak yang akan menunjukkan pilihan yang baik / lebih baik / terbaik untuk berbagai penyelesaian dan elemen di rumah baru Anda. Yang paling penting adalah memiliki daftar prioritas yang ketat untuk rumah dan membelanjakannya sesuai. Jika opsi yang lebih mahal tidak sesuai dengan daftar, maka itu tidak sebanding dengan biayanya.
Selain itu, seperti halnya renovasi, Anda akan ingin memiliki sejumlah uang yang disisihkan untuk biaya tak terduga. Tidak mungkin untuk mengatakan apa ini, tetapi selalu ada risiko. Jika Anda tidak memiliki cadangan, Anda mungkin perlu mengurangi beberapa peningkatan opsional yang benar-benar Anda inginkan untuk menutupi sesuatu yang muncul selama proses.
Faktor Landscaping
Membangun rumah vs membeli memiliki biaya besar yang bersembunyi di depan mata: Landscaping. Banyak pembeli rumah yang terjebak dengan apa yang ada di dalam rumah dan melupakan anggaran yang cukup untuk luar. Meskipun rumah yang sudah ada mungkin memiliki banyak pepohonan dan hamparan bunga bersama dengan teras yang siap untuk pesta, konstruksi baru tidak akan memiliki apa pun yang belum Anda rencanakan. Jika Anda tidak ingin berakhir dengan rumah besar yang duduk di lahan kosong tanpa fasilitas outdoor, pertimbangan ini memerlukan item baris yang solid dalam anggaran Anda. Perlu diingat bahwa adalah mungkin untuk memilih pohon dan tanaman yang lebih besar dari biasanya, tetapi mereka akan jauh lebih mahal.
Ini adalah batu tulis kosong
Meskipun Anda mungkin menganggarkan semua lonceng dan peluit bawaan, apakah Anda menyisihkan uang untuk dekorasi? Ketika Anda pindah ke rumah yang sudah ada, ada kemungkinan tirai atau tirai di jendela ketika Anda pindah, apakah Anda suka atau tidak.Saat Anda pindah ke konstruksi baru, Anda akan menggantung sheet di atas jendela jika Anda belum diperhitungkan membeli perawatan jendela. Jika Anda memilih untuk semua lantai kayu keras, Anda akan menginginkan karpet di beberapa tempat. Juga, akankah semua perabotan dari rumah lama Anda sesuai dengan tempat baru? Ini semua adalah biaya yang terkadang lupa untuk direncanakan oleh pembeli.
Membangun rumah vs membeli satu mungkin tampak seperti prospek yang menakutkan, tetapi bagi pemilik rumah yang benar-benar menginginkan rumah adat, itu adalah satu-satunya cara. Dengan memulai proses pendidikan yang baik tentang apa yang terlibat, itu akan menjadi usaha yang lebih menyenangkan dengan hasil yang tidak dapat dikalahkan: Rumah impian Anda sendiri.
