Apakah Anda serius di pasar untuk pembangun baru, atau jika tur rumah adalah cara favorit Anda untuk menghabiskan hari Minggu sore, model rumah adalah pajangan bagi pembangun dan perkembangan. Anggap saja sebagai catwalk di Fashion Week: rumah model adalah cara untuk memamerkan apa yang dapat dilakukan pembangun - bahkan jika itu dilengkapi dengan label harga desainer.
Itulah mengapa ada cara yang benar (dan salah) untuk menjelajahi rumah model, untuk membantu Anda menetapkan ekspektasi pembangun dengan lebih baik. Dengan memahami apa yang standar dan apa yang tidak, dan dengan mengukur beberapa interaksi pertama Anda dengan seorang pembangun potensial, Anda akan mencegah kebingungan dan frustrasi setelah proses membangun rumah Anda dimulai.
Melihat-lihat
Jika Anda benar-benar serius membangun rumah baru versus membeli yang baru, penting untuk melihat apa yang ditawarkan oleh pembuat yang berbeda. Bahkan jika pembangun pertama Anda menghanyutkan Anda dengan desain rumah model, jadwalkan penelusuran dengan tiga atau empat pembuat lainnya sebelum membuat keputusan akhir. Setiap pembangun memiliki kebijakan berbeda terkait proses desain, peningkatan, dan jaminan, dan Anda pasti ingin membandingkan apel dengan apel sebelum menetapkan pada pembuat Anda.
Lakukan beberapa penelitian
Sebelum Anda mengunjungi rumah contoh, lihat situs web pembuat untuk melihat berbagai denah lantai yang tersedia. Untuk daya tarik massa, pembangun biasanya membuat rumah model dari denah lantai paling populer mereka, tetapi tata letak ini mungkin tidak ideal untuk Anda. Dengan memeriksa apa yang tersedia secara online sebelumnya, Anda dapat menyimpan opsi Anda di belakang pikiran saat Anda menjelajahi rumah model, mengingat bahwa denah lantai yang sempurna Anda mungkin salah satu dari tawaran pembangun.
Tanyakan tentang proses desain
Ada tiga jenis pembangun rumah:
- Pembangun rumah produksi menawarkan sedikit cara penyesuaian: kemungkinan besar Anda hanya memilih warna cat dan warna lantai, dan membuat beberapa keputusan tentang masalah kosmetik lainnya seperti perangkat keras.
- Pembangun semi-kustom sering memungkinkan lebih banyak penyesuaian. Anda tidak hanya dapat memilih penyelesaian kosmetik, tetapi Anda juga dapat menyesuaikan tata letak dan dimensi dalam parameter tertentu.
- Pembangun rumah khusus memungkinkan Anda mendesain rumah dari bawah ke atas, mulai selesai. Mereka mungkin menggunakan rencana yang ada sebagai titik lompatan, atau mulai dari awal dengan desain yang benar-benar baru.
Saat Anda menjelajahi rumah model, tanyakan pembangun tentang proses desain. Semakin disesuaikan rumah, semakin tinggi harganya, jadi itu adalah sesuatu yang harus diingat. Selalu tanya pembina Anda apa yang bisa dan tidak bisa diubah. Menandatangani kontrak berdasarkan asumsi bahwa Anda dapat mengubah tata letak kamar mandi utama atau membuat dapur lebih besar dapat menyebabkan sakit hati jika pembangun Anda tidak mengizinkan penyesuaian yang berat. Jika Anda menyukai tata letak yang ada dan terkesan dengan pekerjaan pembangun, lebih masuk akal untuk memilih produksi melalui rumah yang sepenuhnya disesuaikan untuk menghemat uang.
Tentukan standar dan tingkatkan
Bagian paling sulit tentang tur rumah model adalah membedakan antara bagian mana dari rumah yang menjadi standar dengan paket desain dan fitur mana yang ditingkatkan. Pembangun menciptakan rumah model untuk menunjukkan apa yang dapat mereka lakukan, sehingga mereka biasanya menggunakan penyelesaian yang ditingkatkan, perangkat keras, dan perlengkapan untuk membuat pembeli benar-benar jatuh cinta dengan tempat tersebut. Ketahui bahwa perlengkapan kamar mandi perunggu yang Anda sukai adalah peningkatan yang mahal dapat benar-benar menggelembungkan anggaran Anda, jadi selalu tanyakan apakah fitur favorit Anda datang standar atau jika Anda akan membayar ekstra.
Periksa keahlian
Pembangun mana pun dapat memilih warna cat yang bagus atau menggunakan perabotan mewah, tetapi ketika mengunjungi rumah model, lebih penting untuk melihat kualitas pengerjaan yang sebenarnya. Apakah kayu dan cetakannya mulus? Apakah lantainya lurus sempurna? Apakah lemari-lemari itu terlihat seperti mereka bertahan selama bertahun-tahun pada saat makan malam Thanksgiving? Lihat sisi fasad kosmetik untuk benar-benar memahami prioritas dan perhatian para perancang.
Bayangkan barang-barang Anda
Model rumah dirancang untuk membuat Anda jatuh cinta dengan segala sesuatu mulai dari tata letak hingga lampu dan perabotan. Tetapi jangan terlalu dibutakan oleh cinta sehingga Anda lupa bahwa ketika Anda pindah, itu akan menjadi sofa, meja, dan perabotan Anda yang membuat rumah menjadi rumah. Dapatkah Anda membayangkan diri sendiri, keluarga Anda, dan barang-barang Anda di jenis rumah yang sedang Anda kunjungi? Sangat mudah untuk terpikat dengan model rumah ketika itu dipentaskan dengan sempurna, tetapi ingat bahwa itu terserah Anda untuk menghias dan melengkapi ruang.
Mengunjungi rumah model adalah salah satu cara terbaik untuk mengenal pembangun, tetapi pastikan apa yang terasa seperti cinta pada pandangan pertama tidak menjadi asam kemudian karena Anda tidak mengerjakan pekerjaan rumah Anda. Lihatlah melewati cat yang dipoles dan rencana yang sempurna untuk memastikan Anda memilih pembangun yang benar-benar sesuai ideal Anda.
Punya tips wisata rumahan model Anda sendiri? Beri tahu kami di komentar!
