Sudahkah Anda berpikir untuk membeli rumah baru-baru ini? Jika ya, Anda mungkin bertanya pada diri sendiri berkali-kali apakah Anda benar-benar siap membeli atau tidak. Lagi pula, memutuskan untuk menjadi pemilik rumah adalah komitmen besar. Masuk akal untuk ingin memastikan sebelum mengambil risiko. Pertanyaan yang banyak diperdebatkan adalah bagaimana mengetahui apakah sekarang adalah waktu yang tepat.
Jika Anda berada dalam situasi yang sama, Anda beruntung. Kami telah mengajukan tiga pertanyaan untuk membantu Anda menentukan apakah Anda benar-benar siap membeli atau tidak. Baca semuanya dan tanyakan pada diri Anda masing-masing secara bergantian. Kemudian, jujurlah dengan tanggapan Anda. Jika Anda jujur dengan diri Anda sendiri, pertanyaan-pertanyaan ini harus menyelesaikan perdebatan apakah saatnya Anda memasuki pasar atau tidak.
Apakah Anda siap secara finansial untuk membeli?
Memastikan Anda siap secara finansial untuk membeli rumah adalah salah satu hal paling cerdas yang dapat Anda lakukan sebelum terjun ke pasar. Kenyataannya adalah, disetujui untuk menjadi pemilik rumah membutuhkan sejumlah stabilitas keuangan. Plus, memiliki rumah datang dengan banyak biaya sendiri. Anda pasti ingin memastikan bahwa Anda berada di tanah keuangan yang kuat sebelum terjun ke pasar.
Ketika perusahaan hipotek melihat apakah seseorang memenuhi syarat untuk membeli rumah, mereka fokus pada empat faktor kunci. Mereka:
- Dua tahun W-2: Idealnya, dari perusahaan yang sama. Ini menunjukkan bahwa Anda memiliki sumber penghasilan stabil yang dapat Anda gunakan untuk membayar kembali hipotek.
- Nilai kredit yang bagus:Hari-hari ini, perusahaan hipotek mencari skor 540 atau lebih tinggi untuk pinjaman FHA dan 620 atau lebih tinggi untuk pinjaman konvensional.
- Utang rendah secara keseluruhan: Untuk mendapatkan persetujuan untuk hipotek, Anda harus memiliki rasio utang terhadap pendapatan di bawah 36 persen. Untuk menemukan angka ini, tambahkan semua pembayaran utang bulanan Anda dan bagi angka itu dengan total penghasilan bulanan Anda.
- Rekening tabungan:Untuk membeli rumah, Anda harus membayar uang muka (3 hingga 20 persen dari harga jual) dan membayar biaya penutupan (1 hingga 2 persen dari harga jual). Pastikan Anda memiliki cukup simpanan untuk menutupi biaya tersebut.
Jika Anda belum memiliki semua hal ini dalam antrean, itu oke. Anda mungkin harus menunggu sedikit lebih lama untuk menjadi pemilik rumah. Namun, pada akhirnya, menopang keuangan Anda akan membuahkan banyak waktu. Mulai tingkatkan dengan bekerja untuk membayar utang Anda, terutama kartu kredit. Kemudian, bekerjalah untuk menambah tabungan Anda.
Apakah Anda tahu di mana Anda ingin berada?
Lokasi adalah salah satu komponen yang paling penting dari berburu rumah. Lagi pula, ini adalah satu hal tentang properti yang tidak pernah benar-benar dapat diubah, tidak peduli berapa banyak waktu, usaha atau keringat ekuitas Anda bersedia untuk dimasukkan ke dalam. Dengan itu dalam pikiran, pastikan bahwa Anda puas dengan area di mana Anda berniat meletakkan akar.
Adapun bagaimana cara melakukannya, hal pertama yang dapat Anda lakukan adalah mulai meneliti sendiri. Carilah beberapa area di mana Anda mungkin ingin memfokuskan pencarian Anda. Menggali faktor-faktor seperti tingkat kejahatan, kualitas distrik sekolah, walkability dan akses transportasi umum.
Setelah Anda memiliki beberapa area target, siapkan tur untuk diri Anda sendiri. Kunjungi area tersebut dan mempertimbangkan apakah Anda dapat melihat diri Anda tinggal di sana untuk jangka waktu yang lama. Mengawasi keluar untuk fasilitas penting seperti toko kelontong, pusat kebugaran atau salon kuku.
Apakah hidup Anda cukup stabil?
Ini yang besar. Bahkan jika Anda berfokus untuk membeli rumah pemula, kebijaksanaan konvensional menyatakan bahwa, agar langkah itu masuk akal secara keuangan, Anda harus berencana untuk tinggal di sana setidaknya selama lima tahun ke depan. Oleh karena itu, jika Anda berdebat apakah Anda sudah siap untuk membeli rumah pertama Anda, tanyakan pada diri Anda: Akankah hidup Anda berubah banyak dalam lima tahun ke depan?
Maka, jujurlah dengan diri sendiri. Pikirkan apakah Anda akan terbuka untuk mengambil peluang kerja baru, bahkan jika mereka mengharuskan Anda untuk melakukan langkah jarak jauh. Pikirkan tentang status hubungan Anda saat ini. Apakah Anda ingin tinggal bersama, menikah atau memulai sebuah keluarga?
Jika Anda merasa hidup Anda tidak akan berubah terlalu banyak dalam waktu dekat, kemungkinan Anda berada di tempat yang baik untuk membeli rumah. Namun, jika Anda merasa bahwa satu atau lebih dari perubahan besar di atas mungkin terjadi pada Anda, Anda mungkin ingin menunda membeli untuk sedikit.
