Apa yang Diharapkan Selama Perjalanan Rumah Baru Anda

Daftar Isi:

Apa yang Diharapkan Selama Perjalanan Rumah Baru Anda
Apa yang Diharapkan Selama Perjalanan Rumah Baru Anda

Video: Apa yang Diharapkan Selama Perjalanan Rumah Baru Anda

Video: Apa yang Diharapkan Selama Perjalanan Rumah Baru Anda
Video: Apa Rencana Kamu Dalam 5 Tahun Ke depan ? #Short #trikjawab #interviewkerja #carikerja #BUMN #tips 2024, Maret
Anonim

Inspeksi rumah biasanya merupakan bagian dari proses ketika Anda membeli rumah yang sudah ada. Jika Anda membangun rumah Anda, bagaimanapun, pembangun Anda akan mengoordinasikan setiap inspeksi yang diperlukan dengan kota, kemudian menjadwalkan penelusuran dengan Anda. Penjelajahan adalah bagian penting dari proses pembangunan, jadi ini membantu untuk mempersiapkan. Saat Anda menjelajahi rumah baru dengan pembangun Anda, Anda akan mendapatkan 411 di semua fitur sambil memastikan semuanya berjalan sesuai standar. Mengetahui apa yang diharapkan selama penelusuran rumah baru Anda berarti Anda siap mengajukan pertanyaan yang tepat dan menyerahkan kunci pada rumah yang telah selesai yang Anda tunggu-tunggu.

Panduan rumah baru Anda adalah waktu yang tepat untuk belajar tentang peralatan baru. Gambar: KARYA
Panduan rumah baru Anda adalah waktu yang tepat untuk belajar tentang peralatan baru. Gambar: KARYA

Proses penelusuran rumah baru

Jadwalkan antara satu hingga dua jam untuk seluruh proses penelusuran. Anda tidak hanya mengunjungi rumah sebelum Anda menutup; Anda juga belajar tentang semua fitur dan fungsi di rumah Anda. Pembangun Anda membutuhkan waktu yang cukup untuk pergi ke rumah sehingga Anda nyaman menggunakan segala sesuatu mulai dari peralatan hingga termostat.

Panduan ini biasanya melibatkan pembangun atau pengawas, pembeli (Anda) dan, jika berlaku, agen pembeli. Mendapat ketiga pihak yang hadir berarti bahwa semua kepentingan orang terwakili secara memadai. Ini juga berarti mendapatkan semua pertanyaan Anda dijawab sebelum tanggal pindah Anda.

Periksa trim dan cat untuk kekurangan. Gambar: Moser Architects
Periksa trim dan cat untuk kekurangan. Gambar: Moser Architects

Langkah langkah

Meskipun setiap pembuat memiliki proses penelusuran yang berbeda, Anda kemungkinan akan pergi ke area umum yang sama. Berikut adalah beberapa tempat yang akan dibangun oleh pembangun Anda (dan beberapa hal yang dapat Anda lihat di sepanjang jalan):

  • Selesai kerja.Kebanyakan pembangun akan menandai masalah kosmetik dengan pita pelukis biru. Ini memberikan pengingat visual tentang masalah pekerjaan selesai apa pun, seperti tanda lecet, sentuhan cat, paku yang terbuka, atau garis nat yang tidak rata.
  • Pintu dan jendela.Pembangun Anda akan menunjukkan cara mengoperasikan semua pintu dan jendela, memberi Anda kesempatan untuk memastikan bahwa semua segel bagus dan kencang. Periksa draf, celah, atau jendela yang menempel.
  • Peralatan dan fitur.Dari termostat ke sistem keamanan Anda, walkthough memberi Anda kesempatan untuk belajar tentang rumah Anda. Pembangun Anda akan menunjukkan cara menggunakan semua fitur dan menyerahkan manual yang diperlukan. Pastikan Anda menemukan panel listrik, kontrol perapian, termostat, dan panel sistem keamanan, dan pastikan bahwa Anda merasa nyaman dalam menggunakan masing-masing sebelum Anda menutup.
  • Selesai eksterior.Pembangun Anda harus membawa Anda keluar untuk pemeriksaan eksterior. Periksa untuk memastikan hasil plesteran, batu, bata atau eksterior Anda halus dan rata. Kemudian periksa fondasi rumah untuk memastikan tanah jauh dari rumah. Anda juga bisa mengambil sepasang teropong untuk memeriksa atap; itu harus konsisten dan ketat tanpa celah.
  • Garansi vs. perawatan.Saat Anda berjalan melewati rumah, bicaralah dengan pembina Anda tentang garansi. Sebagian besar pembangun menawarkan garansi satu hingga dua tahun untuk hal-hal seperti sistem listrik dan pipa. Barang-barang kosmetik yang tidak ditandai selama walkthrough, bagaimanapun, dapat dianggap sebagai "perawatan pemilik rumah" setelah Anda menutup, jadi pastikan Anda jelas tentang apa yang termasuk dalam garansi Anda dan apa yang tidak.
Image
Image

Bayar perhatian khusus untuk perlengkapan dan pekerjaan ubin di kamar mandi. Gambar: designstiles

Tips pembeli

Sangat mudah untuk melihat rumah baru Anda melalui kacamata berwarna mawar. Lagi pula, Anda senang untuk pindah, dan memperbaiki masalah dapat memperpanjang proses. Namun, sebaiknya luangkan waktu untuk menyelesaikan masalah potensial dengan pembuat Anda sebelum Anda menutupnya. Jika tidak, Anda berisiko harus berurusan dengan (dan membayar) mereka sendiri. Kiat-kiat ini dapat membantu Anda menghemat waktu (dan sakit kepala) selama dan setelah penelusuran.

  • Bahkan jika pembuat Anda menandai item dengan selotip pelukis, simpan daftar perbaikan dan resolusi tertulis secara terperinci saat Anda menjelajahi rumah. Dengan begitu, Anda memiliki catatan tertulis tentang segala hal yang perlu dilakukan.
  • Tur ke rumah dan periksalah hasil akhir dari setiap sudut. Jika Anda akan duduk di sofa di ruang tamu Anda yang baru, berjongkoklah dan lihat seperti apa rumah itu dari tingkat itu. Anda mungkin melihat cacat yang belum Anda lihat saat berdiri.
  • Jepret beberapa gambar saat Anda memeriksa rumah, terutama jika Anda menemukan kekurangan yang memerlukan perbaikan. Sangat mudah untuk merasa senang dengan rumah baru Anda sehingga Anda benar-benar lupa area mana yang perlu diperhatikan.
  • Jangan takut berbicara selama penelusuran Anda; pembangun Anda ingin Anda puas dengan produk jadi. Penyok di peralatan Anda atau lecet di dinding mungkin tampak seperti bukan masalah besar, tetapi setelah itu terselesaikan selama proses pembangunan berarti satu hal yang perlu dikhawatirkan pada hari pindah.

Bersiaplah bersiap

Bahkan jika rumah Anda membersihkan inspeksi dengan warna terbang, inspektur ada di sana untuk memastikan bahwa rumah dibangun dengan standar tertentu. Mereka tidak melihat pekerjaan melukis atau memastikan Anda mendapatkan finishing kabinet yang Anda inginkan. Itulah mengapa penelusuran rumah baru sangat penting: Mereka memungkinkan Anda untuk mengadvokasi diri Anda sendiri. Meskipun beberapa kekurangan kosmetik mungkin membuat Anda mundur satu atau dua minggu, itu semua adalah bagian dari proses. Penjelajahan rumah baru memastikan bahwa pembangun Anda telah memenuhi harapan Anda dan bahwa rumah Anda siap untuk Anda datang hari, jadi bersiaplah dan Anda akan lebih dekat ke rumah Anda yang sudah selesai.

Apakah Anda memiliki pengalaman dengan panduan rumah baru? Ada tips untuk dibagikan? Beri tahu kami di komentar!

Direkomendasikan: