Rumah Anda adalah salah satu investasi terbesar Anda, dan Anda ingin tetap dalam kondisi prima selama mungkin untuk mendapatkan laba tinggi atas investasi itu. Namun, masalah yayasan dapat mengancam ini. Sebaiknya perbaiki masalah yayasan sesegera mungkin; semakin lama mereka bertahan, semakin mahal biayanya untuk melakukan perbaikan.
Di bawah ini, kami akan memeriksa penyebab masalah yayasan, memberi tahu Anda cara mengenali tanda peringatan dan menawarkan solusi.
Penyebab masalah yayasan
Air adalah penyebab paling mungkin untuk masalah yayasan. Jumlah air yang berlebihan menyebabkan tanah mengembang; Sumber tipikal adalah kebocoran dari saluran air Anda, air dari hujan dan salju dan air yang mengalir dari atap. Pada kebalikannya, tidak cukup air menghasilkan penyusutan dan pemukiman.
Selain itu, tanah sering menjadi masalah selama konstruksi rumah. Jika rumah didirikan di lebih dari satu jenis tanah, menetap dan bergeser akan tidak merata. Selain itu, jika tanah mulai mengikis, pondasi akan bergeser.
Tanda-tanda masalah yayasan
Jadi, bagaimana Anda tahu jika rumah Anda memiliki masalah yayasan? Berikut adalah beberapa tanda peringatan yang paling umum:
Kesenjangan:
- Antara dinding dan lantai
- Antara dinding dan langit-langit
- Di atas lemari dapur
- Antara pintu garasi dan trotoar
Retak atau sekitar:
- Lantai
- Moulding
- Sheetrock
- Batu bata
- Dasar
- Perapian
Tanda-tanda lain:
- Pintu lemari yang tidak akan tertutup
- Pintu dan jendela yang tidak sepenuhnya tertutup
Perlu juga dicatat bahwa jumlah tertentu dari pengendapan adalah normal; jika rumah Anda memiliki celah yang kurang dari ¼ inci, isilah untuk mencegah masalah kelembaban.
Memperbaiki masalah yayasan
Retakan kecil adalah perbaikan yang relatif mudah - meskipun Anda masih perlu menelepon seorang profesional - yang berkisar dari $ 300 hingga $ 700. Masalah yang lebih serius adalah pondasi yang tenggelam. Ada dua cara utama untuk memperbaikinya. Piercing adalah proses yang sangat mahal yang melibatkan penempatan pendukung di bawah struktur. Ini bisa menghabiskan biaya beberapa ribu dolar. Slab jacking atau mud jacking, yang melibatkan memompa campuran semen, air dan pasir ke dalam lempengan, biasanya jauh lebih murah.
Insinyur struktur dapat membantu Anda menentukan penyebab masalah fondasi dan menyarankan opsi perbaikan terbaik.
Menghindari masalah yayasan
Untuk menurunkan probabilitas menghadapi masalah yayasan, kurangi jumlah air yang masuk ke tanah di bawah dan di sekitar rumah Anda. Misalnya, pastikan drainase dari talang atap Anda miring ke arah berlawanan dari rumah Anda, sehingga air mengalir beberapa meter.
Selain itu, karena tanah akan mengembang dan berkontraksi tergantung pada tingkat kelembaban, pertimbangkan sistem selang hujan untuk menjaga tanah lembab secara teratur.
Jenis pohon yang Anda tanam dekat dengan rumah Anda juga dapat meningkatkan peluang Anda untuk mengembangkan masalah yayasan. Oak, willow, elm dan poplar dikenal karena menyerap banyak air, yang dapat mengeringkan tanah Anda dan mengarah ke masalah fondasi. Tanam pohon jauh dari rumah Anda, terutama jika Anda menginginkan pohon besar yang haus.
Sudahkah Anda berurusan dengan masalah yayasan? Apakah Anda memiliki kiat lain untuk menghadapinya? Beri tahu kami di komentar!
