Berpikir tentang menjual rumahmu? Anda mungkin pernah mendengar tentang standar rumah-pementasan "keharusan": berikan dinding Anda lapisan cat baru, hapus foto keluarga, perbaiki cacat yang jelas, declutter. Tapi di luar itu, apa yang membuat rumah terlihat dan terasa fantastis, dan - bahkan lebih penting - menjual dengan cepat?
Apakah rumah Anda didekorasi dengan sempurna atau Anda memerlukan beberapa pembaruan cepat, menggabungkan strategi pementasan yang masuk akal dengan pendekatan seperti-Zen dapat membuat perbedaan dunia dalam seberapa cepat (dan untuk berapa banyak) penjualan rumah Anda.
Apakah Anda siap untuk menanamkan sedikit energi positif ke dalam upaya pementasan rumah Anda? Berikut adalah beberapa pemikiran dan tips untuk membantu Anda tidak hanya mengatasi hal yang sudah jelas, tetapi juga membuat beberapa penyesuaian yang halus namun penting untuk rencana permainan pementasan rumah Anda.
1. Keep It Fresh
Ini terdengar jelas, tetapi ini merupakan faktor penting dalam pementasan rumah. Ambillah pendekatan yang terang dan terang di setiap ruangan. Intinya: Jika terlihat tua atau terasa kotor, bersihkan atau gantilah. Anda ingin siapa pun yang masuk ke setiap ruangan untuk tidak dimatikan atau harus menggunakan imajinasinya terlalu banyak.
Kiat:
- Jika Anda memiliki kamar mandi yang lebih tua, regrout dan cobalah untuk membersihkan bak mandi atau ubin sekitarnya, dan ganti perangkat kerasnya.
- Jika Anda memiliki dapur yang lebih tua, gantilah bagian depan lemari Anda atau lukislah. Ini adalah sebagian kecil dari biaya pembelian yang baru.
- Jika Anda memiliki karpet kotor, gantilah dengan karpet baru yang murah, seperti yang terbuat dari sisal; itu sepadan dengan investasi kecil. Jangan berpikir bahwa tidak ada yang akan memperhatikan, atau bahwa calon pembeli akan memberi Anda tiket masuk karena ini bukan bagian dari penjualan.
2. Hormati Nilai Rumah
Ini adalah waktu ketika dinding pemisah sementara atau furnitur besar harus dipertimbangkan kembali. Anda ingin menunjukkan yang terbaik yang ditawarkan rumah Anda. Berjalanlah ke setiap kamar dan tanyakan pada diri Anda: "Apa yang hebat dari ruangan ini?" Apakah itu lemari? Windows? Langit-langit balok kayu? Upaya pementasan Anda harus memanfaatkan fitur-fitur tersebut.
Kiat:
- Edit perabotan Anda untuk memperluas ruang dan menampilkan secara visual (atau, setidaknya, jangan sembunyikan) fitur arsitektur.
- Jika dapur atau area penyimpanan lainnya sangat luas, keluarkan barang-barang besar untuk memamerkan ukuran yang murah hati.
- Jika rumah Anda memiliki jendela besar, jangan sembunyikan dengan tirai berat.
3. Tunjukkan Kemungkinan
Tunjukkan kepada pembeli potensi dalam setiap ruang. Mereka ingin tahu bahwa mereka memiliki pilihan. Rumah Anda akan menonjol dari persaingan jika Anda secara kreatif memanfaatkan ruang dan elemen di dalam rumah Anda yang menambah lebih banyak fungsi, seperti tempat penyimpanan, tempat kerja dan bermain; ini harus dimiliki oleh banyak pembeli rumah.
Kiat:
- Jika Anda memiliki ruang kecil atau sudut, tempatkan meja di sana untuk kantor rumah, atau buat ruang bermain untuk anak-anak.
- Jika Anda memiliki ruang yang menantang tanpa ruang untuk furnitur penyimpanan seperti rak buku, gantung rak terapung dengan beberapa buku yang dikurasi dan seni berbingkai.
4. Tambahkan Beberapa Kepribadian
Saran pementasan standar adalah menempel netral untuk warna dan dekorasi cat. Meskipun hal ini berlaku untuk sebagian besar rumah, tusukan warna yang berselera atau perabot unik dapat menambah kepribadian dan minat yang sangat dibutuhkan pada ruang biasa. Kuncinya adalah selektif dan minimal dengan warna-warni, penambahan khas Anda.
Pastikan juga melengkapi sisa ruang dan jangan mengurangi atribut positif di ruangan. Pembeli potensial akan mengingat rumah dengan kursi hijau kelly atau ruang bubuk angkatan laut klasik, tetapi tidak yang satu dengan dinding gading dan sofa krem.
Kiat:
- Tambahkan pop warna ke sebuah ruangan dengan memasukkan satu atau dua aksesori berwarna-warni atau potongan-potongan furnitur kecil.
- Padukan dan padankan perabotan modern dan vintage untuk menyeimbangkan tampilan ruangan.
- Tambahkan lampu yang dramatis ke ruang biasa.
- Warnai ruang bubuk dengan warna gelap atau dramatis dan perbarui perlengkapan.
5. Ingat: Selamat Menjual
Ketika Anda memikirkan "rumah yang bahagia", istilah-istilah yang terang, cerah, rapi, dan tidak berantakan mungkin muncul dalam benak Anda. Tetapi apa yang Anda ingat adalah perasaan yang umumnya positif tentang rumah itu: ceria, mengundang, hangat, dan damai. Energi rumah dirasakan oleh siapa pun yang berjalan melewati pintu.
Saat Anda siap menjual rumah, Anda mungkin akan mengidentifikasi beberapa ruang yang telah diabaikan untuk sementara waktu. Selama proses pementasan Anda, tanyakan kepada diri Anda: “Apakah saya memberikan kehidupan yang diperbarui ke ruang angkasa? Apakah ruangan ini merasa senang?”
Ini adalah mantra dalam pementasan rumah: senang menjual. Sikap positif Anda - menjaganya tetap segar, menghargai nilainya, menunjukkan kemungkinan dan menambahkan beberapa kepribadian - akan menciptakan energi positif. Dan itulah yang akan menarik pembeli untuk jatuh cinta dengan rumah Anda. Lihat galeri foto kami di atas, dan kirimkan kiat Anda!
