Anda telah memilih pembangun Anda dan memilih denah lantai yang sempurna, tetapi pekerjaan Anda sebagai pembeli baru saja dimulai. Tentu, memilih rencana Anda adalah bagian yang menyenangkan, tetapi membangun rumah Anda membutuhkan lebih banyak masukan daripada memilih warna cat. Pembuat Anda mencari bimbingan Anda, dan Anda akan bergantung pada pembangun Anda untuk menjaga agar proses berjalan lancar. Snags pasti akan terjadi, tetapi jika Anda menetapkan harapan yang realistis dari awal, Anda akan memiliki pengalaman yang lebih baik.
Mengetahui cara berkomunikasi dengan pembangun Anda dan memahami peran Anda sebagai pembeli adalah cara terbaik untuk tetap waras saat membangun rumah Anda. Dengan meletakkan landasan sebelumnya, Anda dapat memastikan bangunan Anda tetap di jalurnya.
Fokus pada kontrak
Sebelum Anda melakukan terobosan, pembangun Anda akan memberi Anda kontrak. Jangan menandatangani garis putus-putus sampai Anda (dan agen Anda, jika memilikinya) telah melewatinya dengan sisir bergigi. Kontrak Anda memberikan semuanya mulai dari tanggal hingga jaminan hingga kebijakan pembatalan. Pembangun Anda ingin merencanakan ke depan untuk kemungkinan apa pun, dan kontrak akan mencerminkan tahun bekerja dengan pembeli dan mengatasi kekhawatiran mereka. Luangkan waktu untuk membacanya dan klarifikasi apa pun yang tidak Anda mengerti atau tidak nyaman.
Diskusikan timeline untuk membangun rumah Anda
Setelah Anda memegang kontrak, saatnya untuk membicarakan garis waktu. Saat rumah Anda sedang dibangun, Anda akan berada dalam kesibukan sendiri. Mulai dari menjual rumah Anda saat ini hingga menelepon perusahaan yang bergerak, Anda perlu merencanakan ke depan. Meskipun hampir tidak mungkin mendapatkan tanggal yang pasti untuk setiap tahap membangun rumah Anda, jadwal waktu umum dapat membantu Anda bersiap. Pembuat Anda seharusnya senang memberi Anda gambaran tentang apa yang terjadi, kapan itu terjadi dan kapan Anda akan dapat pindah ke rumah baru Anda. Mendapatkan garis waktu terstruktur dapat membantu Anda merasa lebih percaya diri dalam langkah selanjutnya sebagai pembeli dan pemilik rumah.
Mengajukan pertanyaan
Anda bukan ahli membangun rumah; itu pekerjaan pembangun Anda. Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan dan menumbuhkan komunikasi yang terbuka dan jujur selama proses berlangsung. Menetapkan harapan untuk komunikasi yang lebih baik sebelum membangun rumah Anda memungkinkan pembangun Anda tahu bahwa Anda menginginkan transparansi dan kejujuran di setiap langkahnya. Ajukan pertanyaan untuk memahami sepenuhnya peran Anda dan apa yang dibutuhkan pembangun dari Anda; kemudian berikan pembangun Anda manfaat yang sama.
Kompilasi daftar yang harus dilakukan
Pembangun Anda mungkin memperhatikan detailnya, tetapi itu tidak berarti Anda benar-benar lepas kendali. Agar bangunan Anda tetap di jalur, minta pembangun Anda untuk daftar tugas yang dapat Anda mulai sebagai pemilik. Ini mungkin berisi langkah-langkah sederhana seperti menandatangani kontrak, memilih penyelesaian, dan bekerja pada pemilik proyek DIY apa pun di rumah. Entah itu mengambil sendiri countertops Anda atau mendapatkan pendanaan Anda, daftar hal yang harus dilakukan memberikan gambaran yang jelas tentang apa yang diharapkan oleh builder Anda dari Anda.
Rampingkan desain Anda
Bekerja dengan desainer adalah salah satu bagian paling menarik dari bangunan Anda. Ini juga bisa menjadi penghalang terbesar untuk memulai proses. Mengubah pikiran Anda pada satu elemen desain kecil dapat menyebabkan reaksi berantai yang memerlukan desain ulang dan penundaan lebih lanjut. Dengan datang ke janji desain Anda disiapkan, Anda dapat merampingkan proses. Bekerja samalah dengan perancang Anda untuk membuat modifikasi dan solusi yang sesuai untuk Anda, tetapi cobalah untuk mempertahankan prosesnya ke beberapa janji. Percayai desainer Anda dan Anda akan menyukai produk jadi.
Dokumentasikan semuanya
Bahkan jika Anda memercayai pembina Anda, ada baiknya untuk menyimpan semua rapat dan perjanjian Anda terdokumentasi dengan baik. Proses desain dan pembuatan terdiri dari banyak langkah rumit, sehingga mudah melupakan perubahan atau salah memilih perjanjian sebelumnya. Menyimpan dokumen dan menulis perjanjian memastikan penyelesaian cepat atas ketidaksesuaian. Tidak perlu rumit: Cukup gunakan ponsel Anda untuk mengambil gambar perubahan dan kontrak dan Anda akan memilikinya berguna untuk diskusi di masa mendatang.
Tidak ada yang namanya bangunan yang sempurna, tetapi mengelola harapan untuk memulai dapat membuat pengalaman yang lebih positif saat membangun rumah Anda. Berkomunikasi dengan pembangun Anda membuat proses berjalan lancar. Sebagai pemilik, Anda memiliki peran besar untuk dimainkan; kejujuran dan transparansi akan berjalan jauh untuk membangun lebih baik.
Apakah Anda memiliki pengalaman membangun rumah Anda? Tips apa yang bisa Anda tambahkan?
