Berikut ini adalah 6 Perbaikan Rumah yang Mengejutkan yang Akan Membuat Anda Menjadi Yang Paling Banyak Terhadap Buck Anda Ketika Anda Menjual

Daftar Isi:

Berikut ini adalah 6 Perbaikan Rumah yang Mengejutkan yang Akan Membuat Anda Menjadi Yang Paling Banyak Terhadap Buck Anda Ketika Anda Menjual
Berikut ini adalah 6 Perbaikan Rumah yang Mengejutkan yang Akan Membuat Anda Menjadi Yang Paling Banyak Terhadap Buck Anda Ketika Anda Menjual

Video: Berikut ini adalah 6 Perbaikan Rumah yang Mengejutkan yang Akan Membuat Anda Menjadi Yang Paling Banyak Terhadap Buck Anda Ketika Anda Menjual

Video: Berikut ini adalah 6 Perbaikan Rumah yang Mengejutkan yang Akan Membuat Anda Menjadi Yang Paling Banyak Terhadap Buck Anda Ketika Anda Menjual
Video: KKR terbaru Pdt Mell Atock di pinggir jalan raya. ribuan orang dilawat Tuhan 🔥 2024, Maret
Anonim

Zillow, situs web yang menghargai properti rumah sesuai dengan penjualan area lokal, baru saja merilis laporan tentang cara menambahkan nilai sebelum menjual rumah Anda. Tim riset mereka melihat 100 istilah paling umum yang ditemukan dalam daftar rumah dari beberapa tahun terakhir untuk mengidentifikasi tren apa yang dicari orang di rumah baru. Mereka mencari lebih dalam untuk menemukan yang mana dari daftar keinginan ini mengembalikan uang paling banyak untuk investasi.

Jika Anda berpikir meja granit, lantai kayu, atau dek luar ruangan baru di bagian atas daftar, Anda mungkin terkejut ketika membaca bahwa tidak ada dari tiga yang disebutkan. Bahkan, sebagian besar dari enam perbaikan rumah yang mendorong penjualan menguntungkan hari ini tidak terduga. Dan beberapa orang tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk ditambahkan.

1. Kulkas anggur

Bahkan kulkas anggur kecil di bawah meja bisa menambah ribuan dolar untuk harga jual rumah Anda. Gambar: Harvey Jones
Bahkan kulkas anggur kecil di bawah meja bisa menambah ribuan dolar untuk harga jual rumah Anda. Gambar: Harvey Jones

Penjual yang memiliki lemari es anggur di daftar rumah mereka menjual rumah mereka 22 persen lebih banyak dari daftar serupa. Tren itu terutama besar di pantai barat, dengan Los Angeles di bagian atas daftar.

Angka-angka: Anda dapat menambahkan kulkas anggur ke rumah Anda seharga $ 150. Banyak gaya dapat berdiri bebas dan hanya perlu dipasang. Untuk tampilan yang mulus, ganti lemari dapur dengan kulkas anggur. Mempertimbangkan bahwa Anda mungkin mendapatkan puluhan ribu dolar kembali dengan investasi kecil, peningkatan ini adalah salah satu yang tidak boleh Anda lewati.

2. Mandi uap

Tambahkan nilai sebelum menjual rumah Anda dengan memasang mandi uap sederhana. Gambar: Pembangun Empat Persegi
Tambahkan nilai sebelum menjual rumah Anda dengan memasang mandi uap sederhana. Gambar: Pembangun Empat Persegi

Memiliki mandi uap tertutup kaca bagaikan menambahkan spa kesehatan ke rumah Anda. Dan pembeli sedang berburu untuk satu, terutama di tempat-tempat yang lebih dingin seperti Chicago. HAI untuk semua enam peningkatan pada daftar ini, s shower tim adalah item yang menawarkan peningkatan harga penjualan terbesar. Rumah yang mengiklankan pancuran uap dijual 29 persen lebih banyak daripada cantuman yang tidak menyebutkannya.

Angka-angka: Biaya untuk menginstal biasanya termasuk upgrade ke kandang mandi kaca, memperbarui ubin, menambahkan sistem pembangkit uap atau kipas dan pipa ledeng. Menurut Zillow, biayanya bisa berkisar dari $ 2,500 hingga $ 10.000, tergantung apakah Anda memulai dari awal atau memperbarui pancuran yang ada.

3. Oven pizza

Image
Image

Oase taman ini memiliki perapian outdoor dan oven pizza kayu bakar. Gambar: Paradise Dipulihkan

Perhatikan tren di sini? Sepertinya pembeli yang bersedia membelanjakan lebih banyak di rumah besar untuk makanan dan kesehatan. Oven pizza biasanya merupakan fitur luar ruangan dan jauh lebih mudah dan lebih murah untuk dipasang di luar, meskipun Anda dapat menambahkan oven pizza di dalam ruangan juga.

Angka-angka: Penjual rumah yang memiliki oven pizza menerima 26 persen lebih banyak untuk rumah mereka daripada mereka yang melewatkan upgrade sederhana. Anda tidak perlu banyak ruang untuk menambahkan oven pizza di halaman belakang atau teras Anda, yang menjadikannya cara yang bagus untuk menambah nilai sebelum menjual rumah Anda. Oven pizza siap pakai dapat diambil di toko perbaikan rumah seharga $ 350.

4. Peralatan dapur profesional

Dapur koki profesional memiliki semua yang dibutuhkan koki serius untuk membuat makanan gourmet. Elemen termasuk kompor gas multi-burner, kulkas besar, satu atau dua oven, mesin pencuci piring tugas berat dan sistem pembuangan industri. Gambar: Majalah Boston
Dapur koki profesional memiliki semua yang dibutuhkan koki serius untuk membuat makanan gourmet. Elemen termasuk kompor gas multi-burner, kulkas besar, satu atau dua oven, mesin pencuci piring tugas berat dan sistem pembuangan industri. Gambar: Majalah Boston

Istilah penelusuran "peralatan profesional" memiliki tingkat tinggi dengan pembeli. Dapur pro lebih dari sekadar peralatan baja tahan karat; peralatan sering kelas komersial, yang dirancang untuk mereka yang bersemangat memasak.

Angka-angka: Rumah dengan peralatan profesional menghasilkan harga jual 29 persen lebih tinggi daripada cantuman serupa yang tidak menyebutkannya. Beberapa merek, seperti “kulkas Sub-Zero,” menghasilkan penjualan yang mengesankan sebesar 38 persen. Peralatan profesional mulai sekitar $ 1.200 untuk mesin pencuci piring dan $ 5.000 + untuk rentang gas dan lemari es top-of-the-line.

5. Lantai yang dipanaskan

Di bawah batu kamar tidur yang indah ini dengan pemandangan, pipa pemanas lantai berseri-seri memindahkan air panas ke seluruh lantai untuk memanaskan lantai dan seluruh ruangan. Gambar: McClellan Architects
Di bawah batu kamar tidur yang indah ini dengan pemandangan, pipa pemanas lantai berseri-seri memindahkan air panas ke seluruh lantai untuk memanaskan lantai dan seluruh ruangan. Gambar: McClellan Architects

Pemanasan di bawah lantai adalah kemudahan mewah untuk dimiliki. Bayangkan bangun di pagi yang dingin dan melangkah tanpa alas kaki ke lantai yang hangat. Nah, pembeli rumah mencari peningkatan ini di rumah mereka berikutnya, dengan pembeli membayar 24 persen lebih banyak dari nilai rumah yang diharapkan untuk itu.

Angka-angka: Pemasangan lantai yang dipanaskan membutuhkan konstruksi. Sistem harus berada di bawah lantai, sehingga pemilik harus merobek lantai yang ada dan menggantinya. Menurut Zillow, pemilik rumah harus mengharapkan "untuk membayar antara $ 5 dan $ 10 per kaki persegi" - tidak termasuk lantai - untuk memasang sistem.

6. Panel surya

Panel surya adalah investasi besar pada awalnya tetapi melunasi seiring waktu dalam penghematan tagihan listrik. Gambar: Zero Energy Design
Panel surya adalah investasi besar pada awalnya tetapi melunasi seiring waktu dalam penghematan tagihan listrik. Gambar: Zero Energy Design

Peningkatan ramah lingkungan ini menguntungkan, terutama di tingkat rumah tangga tingkat terendah yang masuk. Iklan rumah iklan "panel surya" mendapat rata-rata 21 persen di atas nilai yang diharapkan dari rumah. Ketika melihat secara khusus di rumah-rumah tingkat rendah yang masuk, penjual mengantongi kekalahan 40 persen lebih banyak jika panel surya disertakan.

Angka-angka: Panel surya diberi harga sesuai dengan "per watt energi" yang mereka hasilkan.Zillow melaporkan bahwa "rumah AS rata-rata dengan tenaga surya memiliki sistem 6 kW, membayar antara $ 2,71 dan $ 3,57 per watt." Itu menambahkan hingga antara $ 10.000 dan $ 15.000 untuk sistem panel surya, setelah kredit pajak federal.

Bagaimana cara menambah nilai sebelum menjual rumah Anda

Ketika mempertimbangkan cara menambahkan nilai sebelum menjual rumah Anda, pikirkan tentang apa yang paling masuk akal di wilayah Anda. Mandi uap atau pemanas di bawah lantai mungkin lebih populer di iklim dingin. Panel surya atau oven pizza luar ruangan adalah yang terbaik di daerah dengan hari yang lebih cerah.

Mulailah dengan proyek yang lebih mudah dan lebih terjangkau yang menambahkan efek gourmet ke dapur Anda dan nuansa spa ke kamar mandi Anda dan saksikan rumah Anda naik di atas persaingan.

Direkomendasikan: