Jika Anda tidak mampu membeli apartemen, solusi Anda mungkin akan disewakan. Meskipun pindah ke apartemen baru bisa sangat menyenangkan, menemukan tempat yang bagus untuk menyewa bisa menjadi tugas yang menakutkan. Ada hal-hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum langkah besar, jadi di sini adalah sepuluh pilihan kami untuk memastikan Anda siap sebelum Anda menandatangani nama Anda.
Pencarian apartemen
1. Tetapkan anggaran.
Pertimbangkan berapa banyak Anda mampu membayar dan ikuti "aturan" untuk tidak melebihi 30 persen dari penghasilan bulanan Anda. Fokuskan pencarian Anda sesuai dengan anggaran Anda dan meskipun Anda mungkin terpaksa berkompromi ketika menemukan apartemen yang lebih besar di area yang lebih baik, pastikan itu layak menghabiskan uang ekstra. Jika Anda mencari tempat yang lebih murah untuk menyewa, cobalah layanan teman sekamar untuk berbagi apartemen, tetapi pastikan Anda mengetahui jenis orang atau kebiasaan apa yang ingin Anda hindari.
2. Di mana mencari?
Tidak akan menggunakan jasa broker karena biaya tambahan hal berikutnya adalah melihat di iklan baris surat kabar, publikasi pemburu apartemen, papan buletin kampus atau di Internet. Anda akan tahu pasar sewa jauh lebih baik dan mungkin akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Beri tahu teman-teman Anda bahwa Anda sedang mencari apartemen untuk disewa dan mungkin mereka tahu sesuatu di gedung mereka.
3. Apa yang harus dicari?
Anda juga mungkin ingin mengunjungi lingkungan di berbagai waktu pada siang, malam dan akhir pekan untuk melihat apakah itu yang Anda harapkan.
Ini semua berarti ketika Anda memutuskan tempat tinggal selama beberapa bulan ke depan, jika tidak bertahun-tahun.
Keuangan dan dokumen
Karena pemilik ingin memastikan Anda pandai membayar sewa bulanan sebagian besar waktu, Anda kemungkinan besar harus menyelesaikan aplikasi dan membayar biaya aplikasi atau untuk laporan kredit. Dipersiapkan.
4. Resensi penyewa.
Sama seperti CV untuk aplikasi pekerjaan, resume harus menyertakan semua informasi untuk membuat Anda menonjol dari pelamar lain dan untuk meyakinkan pemilik bahwa Anda akan menjadi penyewa yang dapat dipercaya. Referensi pribadi, alamat terakhir dengan nomor telepon tuan tanah, penghasilan bulanan Anda, atau salinan laporan kredit Anda akan membuat Anda terlihat bagus di atas kertas, yang Anda perlukan.
5. Apa yang termasuk?
Sangat penting untuk mengetahui apakah sewanya termasuk pemanasan, air, listrik, kabel, atau sambungan Internet, tetapi yang lebih penting adalah mengetahui berapa tagihan utilitas rata-rata di dalam gedung. Tanyakan kepada pemilik jika Anda ingin memastikan Anda tidak akan mendapatkan nomor gila pada tagihan Anda.
6. Baca sebelum Anda masuk
- Awal dan tanggal kedaluwarsa
- Harga sewa dan informasi tentang uang jaminan Anda
- Apa alasan yang pemilik rumah Anda dapat mengakhiri kontrak sewa Anda
- Apakah ada hukuman untuk pindah dari apartemen Anda sebelum tanggal kedaluwarsa?
- Apakah ada tanggung jawab di kepala Anda untuk perbaikan dan semacamnya?
- Apakah subletting diizinkan?
- Lihat apakah Anda harus membeli asuransi penyewa, karena akan meningkatkan biaya total Anda
- Apakah ada kebijakan tentang pengunjung tamu?
7. Masalah kontrak
Ini adalah langkah besar sehingga Anda harus memastikan bahwa Anda tercakup pada setiap aspek sehingga tidak pernah menandatangani sewa tanpa melihat apartemen bahkan jika itu adalah tawar-menawar. Kedua, saran kami adalah tidak menandatangani kontrak yang memiliki klausa pembaruan otomatis, karena Anda mungkin tidak tahu apa yang akan terjadi tahun depan. Mungkin Anda berganti pekerjaan atau pindah ke kota baru dan kontrak baru hanya akan memaksa Anda membayar bahkan jika Anda tidak tinggal di sana.
Hal terakhir dan yang sangat penting jika Anda menikmati privasi, jauhkan diri dari sewa yang memberikan pemiliknya akses tanpa batas tanpa pemberitahuan. Penyewa memiliki hak mereka dan seorang pemilik harus diizinkan tanpa pemberitahuan hanya dalam keadaan darurat.
Periksa apartemen
Yang paling penting ketika Anda memeriksa apartemen yang Anda rencanakan untuk sewa (atau beli) bukan untuk membiarkan penampilan itu menipu Anda. Cari atribut "tersembunyi" dan jika ada kerusakan minta agar diperbaiki, jika tidak Anda mungkin disalahkan nantinya.
8. Apa yang harus dicari
Anda suka harganya, areanya luar biasa, tetapi Anda perlu melihat di mana Anda akan tinggal. Berikut beberapa hal yang perlu dicermati:
- Pipes - baik itu gas, air atau apa pun, periksa kebocoran.
- Keran wastafel, kepala pancuran dan air - pastikan air (baik dingin dan panas) benar-benar keluar dari faucet dan shower head dan itu dengan tekanan yang layak. Juga toilet harus menyiram dengan benar dan teliti.
- Listrik dan peralatan semua harus bekerja. Periksa apakah semua lampu atau perangkat listrik lainnya beroperasi. Periksa juga AC dan pemanas untuk mengetahui apakah alat itu baik untuk apa pun.
- Dinding dan jendela. Periksa jendela untuk melihat apakah mereka membuka, menutup dan mengunci dengan benar. Periksa juga dindingnya.Semakin banyak dinding yang sama (dibagi dengan apartemen yang bersebelahan), semakin besar kemungkinan kebisingan dari sebelah.
- Kebisingan. Untuk siswa, kebisingan luar mungkin sangat mengganggu dan dapat mengganggu pembelajaran. Jika ini adalah area yang sangat diperdagangkan, Anda mungkin memiliki masalah berkonsentrasi dan bahkan tidur.
Bernegosiasi sewa Anda
Jika semuanya berjalan lancar, Anda menyukai apartemen dan pemilik menyukai Anda, ada baiknya mencoba bernegosiasi sedikit.
9. Ketahui tuan tanah Anda
Sangat penting untuk mengetahui beberapa informasi dasar tentang pemilik bangunan. Jika perusahaan manajemen dengan ribuan apartemen untuk disewa, akan lebih sulit untuk bernegosiasi, tetapi jika itu adalah keluarga dan mereka hanya perlu mengamankan pendapatan setiap bulan, Anda memiliki lampu hijau untuk menutup transaksi dengan diskon kecil.
10. Dapatkan kesepakatan Anda
Baca sewa secara hati-hati dan lihat apa yang berlaku dan apa yang tidak. Jika ada hal-hal dalam sewa yang mungkin tidak Anda perlukan atau jika Anda bersedia mengambil beberapa tanggung jawab seperti memotong rumput atau menerima pengiriman, mintalah dengan hormat kepada pemilik untuk menurunkan harga sewanya. Cara lain adalah dengan menawarkan sewa jangka panjang atau uang jaminan yang lebih tinggi. Aspek yang sangat penting dalam menegosiasikan sewa Anda adalah bersikap sopan dan tidak memberikan ultimatum karena Anda mungkin mendapatkan jawaban negatif yang cepat.
Pembaca yang segar mungkin memiliki lebih banyak kiat untuk ditambahkan ke ini, jadi mengapa tidak memberi tahu kami apa yang Anda pikirkan di komentar di bawah.
