Kepemilikan rumah bisa menjadi pengalaman yang pahit. Sekaligus Anda masuk ke dunia dewasa yang manis dan menggembirakan - Anda akhirnya memiliki rumah sendiri untuk melakukan apa yang Anda inginkan, tetapi kemudian sisi pahit tagihan dan perbaikan tak terduga tiba di depan pintu yang baru dihias.
Apakah Anda adalah pembeli rumah pertama kali atau veteran di dunia kepemilikan rumah, dengan cara apa pun, ada banyak kejutan tak terduga. Apa yang semua orang perlu tahu sebelum mengambil lompatan besar untuk membeli rumah baru?
Berikut adalah 10 faktor kunci yang perlu dipertimbangkan sebelum menandatangani garis putus-putus.
1. Apakah Anda Memiliki Uang yang Cukup?
Yang satu ini nampak jelas, tetapi tetap disinggung. Mendapatkan pra-disetujui untuk hipotek benar-benar merupakan langkah pertama dalam proses pembelian rumah. Mengapa membuang-buang waktu dengan melihat rumah hanya untuk mengetahui bahwa Anda tidak mampu membelinya?
Realtors memiliki cara yang lucu untuk membawa Anda ke setiap rumah di kisaran harga Anda dan kemudian terakhir membawa Anda ke rumah paling menakjubkan yang sedikit di atas kisaran harga Anda.
Akan sangat mudah untuk jatuh cinta pada rumah terakhir yang paling mahal, tetapi berhati-hatilah agar Anda tidak terjebak di dalam rumah yang mengencangkan dompet Anda sampai rusak. Pertimbangkan semua faktor seperti pajak properti, tagihan utilitas, pemeliharaan, iuran asosiasi pemilik rumah, dll …
Makelar Anda harus dapat memberi Anda semua biaya saat ini yang datang dengan properti. Kaji semua beban keuangan sebelum membeli. Lagi pula, tidak menyenangkan memiliki istana saat hidup seperti orang miskin.
2. Rekrut seorang Profesional
Di dunia kita, kita bisa tergoda untuk membeli dan menjual rumah dengan sedikit bantuan dari seorang profesional. Profesional membutuhkan biaya, jadi mengapa memboroskannya jika Anda bisa melakukannya sendiri?
Meski begitu, masih mungkin dalam kepentingan terbaik Anda untuk menyewa makelar dan pengacara yang sukses ketika membeli rumah. Terlalu banyak risiko yang terlibat saat membeli jenis ini saja.
Seorang agen real estat dapat memberi Anda informasi tentang lingkungan, sekolah, pasar perumahan, dan yang paling penting memandu Anda dalam proses penawaran untuk mendapatkan harga terbaik bagi Anda. Pastikan untuk menyewa makelar yang secara eksklusif adalah agen pembelian Anda - orang yang memiliki kepentingan Anda dalam pikiran dan bukan penjual.
Ya, itu akan dikenakan biaya tambahan dalam biaya makelar, tetapi itu semua layak pada akhirnya ketika tidak ada kejutan yang bisa diperingatkan sebelumnya.
3. Apakah Berada di Lingkungan yang Baik?
Sangat mudah untuk jatuh cinta dengan rumah impian Anda. Anda dapat menghabiskan hari berburu rumah dan akhirnya menemukan 'yang satu'. Ini memiliki semua yang Anda inginkan - dapur makan besar, garasi besar, dan kolam megah.
Tentu saja, Anda ingin segera menandatangani dokumen dan menjadikan rumah ini milik Anda, tetapi hentikan sejenak dan perhatikan baik-baik lingkungan sekitar dan tetangga. Apa yang kamu lihat?
Apakah Anda melihat lokasi yang tak ternoda yang hanya akan naik nilainya? Apakah Anda melihat tetangga yang bangga dengan halaman rumput dan perawatan rumah mereka? Apakah Anda melihat tanah yang dapat dikembangkan menjadi lapangan bola atau taman berisik? Apakah Anda melihat area drainase yang buruk yang dapat menyebabkan masalah air di ruang bawah tanah Anda?
Sebelum terperangkap di rumah impian Anda, gunakan mata orang luar yang tajam dan perhatikan lingkungan Anda dengan hati-hati. Adalah bijaksana untuk mengunjungi daerah pada waktu yang berbeda siang dan malam untuk melihat tingkat aktivitas. Tanyakan kepada makelar tentang perkembangan yang direncanakan di daerah tersebut. Secara hukum, makelar harus mengungkapkan jalan yang diusulkan dan perkembangan intrusif lainnya. Pastikan fasilitas outdoor dari lingkungan adalah apa yang Anda nikmati. Untuk 11 Hottest Fresh Outdoor Trends pada tahun 2014, lihat ide-ide ini untuk rumah masa depan Anda.
Semoga semuanya akan muncul mawar dan rumah impian Anda akan menjadi kenyataan Anda.
4. Kebutuhan Saat Ini dan Masa Depan
Anda berpikir bahwa Anda telah menemukan rumah impian Anda; rumah yang harus Anda miliki! Sayangnya, Anda masih memiliki hal lain yang perlu dipertimbangkan selain hanya lingkungan.
Jika ini adalah rumah Anda selamanya, atau setidaknya rumah yang Anda rencanakan untuk tinggal selama bertahun-tahun, Anda perlu mempertimbangkan kebutuhan Anda yang terus bertambah dari waktu ke waktu dan menilai apakah rumah ini akan memenuhi kebutuhan tersebut atau tidak.
Apakah Anda berencana memiliki anak saat tinggal di rumah ini? Apakah ada cukup kamar tidur dan ruang bermain untuk anak-anak ini? Apakah Anda berencana untuk memiliki kantor rumah? Apakah ada ruang untuk kantor dan area rumah untuk menemui calon klien? Apakah Anda akan pergi bekerja? Seberapa jauh perjalanannya? Apakah distrik sekolah lokal teratas? (Kunjungi Sekolah Besar untuk peringkat)
Bahkan jika beberapa dari kebutuhan masa depan ini bukan milik Anda, mereka kemungkinan akan menjadi kebutuhan orang lain ketika Anda berbalik untuk menjual properti. Meskipun Anda tidak memiliki jin dalam botol untuk memprediksi semua kebutuhan hidup Anda, Anda pasti dapat meramalkan apakah rumah ini akan memenuhi sebagian besar yang standar.
5. Pengembalian Investasi
Sulit untuk menenggelamkan semua uang hasil jerih payah Anda ke rumah. Namun, ekuitas di rumah dapat menjadi aset yang indah dan kepemilikan rumah juga bisa menjadi investasi yang cerdas dan menguntungkan bila dilakukan dengan benar.
Sebelum membeli rumah baru, Anda harus benar-benar melakukan analisis biaya-manfaat. Pikirkan tentang berapa banyak uang yang Anda rencanakan untuk dimasukkan ke dalam rumah ini.
Apakah Anda berencana untuk melakukan renovasi tinggi? Akankah renovasi ini meningkatkan nilai investasi Anda? Jika Anda berencana untuk merombak, lihatlah 18 Tren Segar Teratas dalam Desain Interior pada tahun 2014. Apakah rumah berada di area yang nampaknya akan naik nilainya dan telah naik nilainya sejak permulaan? Apakah Anda berencana tinggal di rumah cukup lama untuk memungkinkan investasi Anda tumbuh dan mendapatkan untung?
Pengembalian investasi biasanya tidak instan; butuh waktu bagi nilai rumah untuk meningkat. Pertimbangkan investasi ini dengan hati-hati dan ketika ragu-ragu, konsultasikan dengan makelar dan / atau guru keuangan untuk bimbingan.
6. Apakah Ini Rumahmu Selamanya?
Seperti yang disebutkan di atas dalam Return on Investment, nilai rumah Anda kemungkinan akan meningkat secara eksponensial dengan tahun-tahun Anda memilikinya. Membeli rumah Anda selamanya dapat menjadi pembelian yang menakutkan - apa pun dengan kata ‘selamanya’ di dalamnya menakutkan.
Sebuah rumah yang Anda rencanakan untuk dimiliki seumur hidup kemungkinan merupakan langkah keuangan yang sukses, tetapi masih banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli.
Secara kumulatif, Anda perlu melihat faktor-faktor seumur hidup. Anda perlu mempertimbangkan semua kebutuhan masa depan Anda, bahkan ke masa pensiun Anda. Apakah ini rumah yang ingin Anda masuki? Apakah ini rumah idamanmu?
Selamanya adalah waktu yang lama, jadi pastikan rumah ini memenuhi setiap keinginan, kebutuhan dan impian yang pernah Anda miliki sebelum membeli.
7. Cara Menawar
Anda telah menemukan istana Anda di langit dan siap untuk memulai penawaran. Sekarang apa? Anda tahu apa yang ingin Anda bayar, tetapi bagaimana Anda meyakinkan penjual untuk setuju?
Penawaran adalah tarian hati-hati yang melibatkan beberapa langkah yang cukup rumit. Di sinilah instruktur tari Anda, juga dikenal sebagai makelar Anda, akan berguna.
Tentunya, tawaran pembukaan Anda seharusnya tidak menjadi apa yang sebenarnya ingin Anda bayar. Sebaliknya, aturan umum adalah bahwa tawaran awal Anda harus 5-10% lebih rendah dari yang Anda inginkan, dan sekitar 8-10% lebih rendah daripada yang diminta penjual. Bersih seperti lumpur?
Ya, penawaran bisa menjadi permainan yang rumit. Hubungi agen Anda dan perhatikan dengan seksama harga penjualan rumah serupa di daerah tersebut. Secara keseluruhan, bersedia bernegosiasi dan puas dengan jalan tengah.
8. Pemeriksaan Rumah adalah suatu keharusan
Sekarang Anda telah memenangkan tawaran Anda! Makalah ditandatangani dan rumah terasa seperti milik Anda. Namun, masih ada satu langkah lagi sebelum kabel uang dan bergerak - Inspeksi rumah.
Ada banyak inspektur rumah yang dapat ditemukan, tetapi Anda akan ingin menyewa seorang profesional sejati dengan latar belakang teknik dan bangunan; seseorang yang telah berkecimpung dalam bisnis selama bertahun-tahun dan datang dengan banyak referensi yang bagus.
Inspektur rumah dimaksudkan untuk menangkap semua area yang tidak sesuai dengan kode, semua mimpi buruk drainase yang potensial, dan pada dasarnya SEMUA masalah dengan struktur rumah. Inspektur rumah ada untuk melindungi Anda dari perbaikan dan kejutan yang mahal. Inspeksi rumah dari masalah saluran air adalah suatu keharusan, lihatlah 15 Hottest Bathroom Trends pada tahun 2014 untuk mendapatkan ide kamar mandi!
Sekali lagi, ini awalnya lebih banyak uang dari kantong Anda tetapi sangat bermanfaat untuk ketenangan pikiran Anda.
9. Mempekerjakan Penggerak
Inspeksi rumah berjalan dengan sempurna dan sekarang saatnya untuk menyewa kru yang bergerak. Anda hampir sampai di sana; siap untuk menari melintasi ambang rumah impian baru Anda, tetapi mari kita perabotan Anda di sana dalam satu potong.
Mempekerjakan perusahaan yang bergerak membutuhkan penelitian. Siapa yang dapat Anda percaya dengan semua barang berharga dan barang antik Anda? Taruhan terbaik Anda adalah meminta referensi. Perusahaan pemindahan yang mapan harus memiliki banyak referensi luar biasa tentang langkah sebelumnya yang dengan senang hati akan mereka bagikan kepada Anda.
Pastikan penggerak yang Anda sewa memiliki ketersediaan pada tanggal pindah yang Anda inginkan; Pastikan mereka memiliki kebijakan pembatalan yang dapat Anda setujui; dan yang paling penting, pastikan mereka memiliki kebijakan penggantian barang yang rusak. Furnitur Anda dapat menjadi beberapa harta yang paling berharga sehingga mempercayai mereka dengan penggerak yang diteliti dengan baik. Untuk 15 Tren Mebel Segar di 2014, lihat ide-ide ini untuk lebih banyak ide furnitur.
10. Bersantai dan Nikmati!
Harinya telah tiba! Anda secara resmi tinggal di rumah baru Anda. Ini adalah saat yang menyenangkan yang harus dirayakan dengan sebotol sampanye yang bagus.
Sangat mudah untuk melompat pistol dan ingin semuanya dibuang dan didekorasi segera, tetapi sebaiknya Anda bersantai dan tinggal di rumah terlebih dahulu. Satu-satunya cara untuk mengetahui warna apa yang Anda inginkan dan perabot apa yang harus dibeli adalah tinggal di rumah Anda dan melihat bagaimana Anda menggunakannya.
Luangkan waktu Anda saat mendekorasi dan Anda akan berakhir dengan tampilan yang Anda sukai.
Seperti yang Anda lihat, kepemilikan rumah dapat menjadi bisnis yang menakutkan dan menakutkan. Ini luar biasa untuk mencoba menemukan tempat tinggal fantasi Anda.
Ikuti daftar ini, luangkan waktu Anda, cobalah untuk bernapas melalui masa-masa stres, dan menyewa seorang makelar informasi untuk membantu Anda menavigasi tarian di sepanjang jalan. Semua langkah ini memiliki akhir yang berharga di ambang pintu impian Anda.
